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如何搞好高层建筑消防设施的验收与维护管理工作

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如何搞好高层建筑消防设施的验收与维护管理工作:   建筑防火设施是使高层建筑本身具有抵御火灾能力的一项专门工程。为了发挥其应有的作用,除了精心设计、精心施工外,还应在正式投入使用前,进行严格的验收,检查工程质量是否合乎要求,各种设计是否齐全有效。此外在正式投入运行后,还要加强对它们的维护管理,使其经常完好,紧急时不误使用。   1.检查和试验   (1)室外消防车道是否符合

如何搞好高层建筑消防设施的验收与维护管理工作:
  建筑防火设施是使高层建筑本身具有抵御火灾能力的一项专门工程。为了发挥其应有的作用,除了精心设计、精心施工外,还应在正式投入使用前,进行严格的验收,检查工程质量是否合乎要求,各种设计是否齐全有效。此外在正式投入运行后,还要加强对它们的维护管理,使其经常完好,紧急时不误使用。
  1.检查和试验
  (1)室外消防车道是否符合规范要求和保持畅通。
  (2)防火间距是否符合要求和是否被占用。
  (3)室内、外疏散通道疏散出口的数量、宽度、长度等是否符合要求和保持畅通。
  (4)防火墙和防火隔墙等是否符合要求,有没有不应有的孔洞和未被严密填塞的缝隙。
  (5)电缆井管道井等是否按要求在楼板处做防火分隔,有没有不应开的孔洞和未被严密填塞的缝隙。
  (6)对使用防火涂料的构件,要检查是否按要求内、外两侧全部涂刷,涂刷是否均匀、牢固,有无起皮、龟裂的现象;涂覆比(单位面积防火涂料的用量)是否符合要求。对于提高钢结构耐火极限的防火涂料更要仔细检查,例如用专用测针检查喷涂厚度是否达到要求,用小锤轻敲涂层,根据声音断定有无空鼓现象等。
  (7)对于防火门,除检查其开启方向是否符合疏散要求,关门后的密闭情况外,对于常闭防火门和自动关闭火门,要检查闭门器、顺序器、电磁释放器等附件是否齐备和灵活有效;对于自动控制的常开防火门和电动防火卷帘门,要与火灾报警系统及其联动控制部分的验收结合起来,进行自动控制和手动控制启闭试验,检查其是否灵敏有效。
  2.维护管理
  对建筑防火设施应制定规章制度加强行政管理,譬如严禁在防火墙、防火隔墙和各种竖井井壁上开孔洞,严禁占据防火间距和堵塞消防车道、疏散通道等。对于自动关闭防火门、防火卷帘等设施,应每月进行一次例行试验,这些试验一般与火灾自动报警试验结合进行,对防火门的合页、闭门器、顺序器、电磁释放器等要每半年至一年进行一次检查,并清除积尘和加注润滑油。

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