商店,商业网点问题疑惑

问题一,假设一个工程,南北两栋,每栋一二层设置商业网点,3-6层住宅,商业网点面积,分隔,安全疏散满足建规中关于商业网点的条文要求,南北两楼用商业网点连接但没有连通,用墙体隔开了,连接处上部没有住宅(其实就南北两楼中间,又做了几个小商铺).一二层商业网点总体积大于10000,总面积4000平方(没有计算上部住宅的体积),这个消防怎么考虑.要不要喷淋,要不要消火栓.该不该按商店考虑.
问题二:如果上面工程一二层考虑为商业网点,那么假设上面的住宅不存在(但面积,分隔,安全疏散仍同上面的工程),我应该把一二层考虑为什么性质的建筑,该按哪一条设计室内消防.
问题三:如果问题二需要做室内消防,那为什么上面多了几层住宅,就不用做消防了呢???按一般的想法,建筑体积大了,危险就更大了,为什么上面住了人,就能降低消防标准了呢??十分的疑惑,望高手解答.!!!!!