天津梅江南水岸公馆设计方案

天津梅江南水岸公馆


项目名称：天津梅江南水岸公馆
设计方：AAI国际建筑师事务所
项目地点：天津 梅江南
项目构成：高层住宅，别墅，零售商业
占地面积：20ha
建筑面积：230??000㎡
业主：天津松江集团
建成时间：2009年
获奖情况：第三届时代楼盘“今盘奖”，年度楼盘综合奖；第五届上海国际青年建筑师设计作品展三等奖

随着社会的发展，物质水平的提高，人们的居住条件发生了翻天覆地的变化，而日益激烈的竞争环境使人们疲于奔波在“工作”与“家”之间。目前的居住社区作为人们生活的舞台，大多只是居住功能的单一集成，虽然大大改善了人们生活所需的物理空间，而对人们在城市生活中的其他需求却难以满足。因此生活在互联网时代的人们更乐于生活在虚拟的社区，而不是真实的现实社区。如何改变这一现状，使人们回归真实丰富的多元化城市生活，是本案建筑师一直在思考的问题，天津梅江南水岸公馆项目正是基于此种思考的一次有益实践。

天津梅江南水岸公馆项目位于天津市南部梅江南地区——一个拥有得天独厚自然条件的地区。总面积240ha的土地上，70％以上为水面，是天津仅存的几块原生态自然湿地之一。近几年来，围绕这块集中水面，开发了众多居住小区，形成了低容积率、低密度的高档住宅区域，由于其自身良好的自然环境条件，成为了天津市高收入阶层购置物业的首选。虽然自然条件优越，但因远离城市中心，缺乏必要的城市设施，地块需要通过城市生活要素的引入来开创地区的城市活力。城市商业要素的引入是最切实可行的方法，而城市街道作为城市生活的核心，是引入城市商业最好的载体。

通过对地块的深入分析以及对现状的理性思考，建筑师得出本案的设计理念：通过城市生活要素的有效引入，开创这一地区的城市活力，形成社区功能的多元复合，打破传统社区作为单一功能（居住）场所的集合，使社区真正成为集居住、工作、休憩、购物、娱乐、文化为一体的生活平台。

“CORSO”步道——多元功能的载体
“CORSO”一词常用于地中海沿岸地区，描绘悠闲的街道或布满小商店和小餐馆的水边步道。在本项目中，建筑师在住宅和社区中引入了这个概念。以面向城市开放的中心步行道和湖滨步行道为主线贯穿整个项目。

“CORSO”步道如同一条纽带，联系着北面的居住组团，南侧的高层区和低层别墅区，于是混合的规划格局得以形成。“CORSO”两侧的建筑控制在2层至4层，形成人性化的尺度，以及丰富且具有生活气息的城市街道氛围。整个街道两侧建筑的距离被控制在18m的宜人尺度，拉近了两侧商业的互动和人群的交流。

在传统社区中，人群是单一的住户，住户与住户之间相互独立，缺乏相互的交流，不产生交集。而在此案的设计中，由于引入了多元的功能，社区不仅仅是居住的场所，而摇身一变成为城市的到访目的地，成为城市的一张名片，伴随着的将是社区价值的提升，这也正是本案希望达到的目标。