上海万科第五园设计方案

上海万科第五园


项目名称：上海万科第五园
规划和建筑方案设计：北京市建筑设计研究院 王戈 于宏涛 刘庆
施工图设计：中建国际顾问有限公司上海分公司
项目地点：上海
用地面积：100 180m2
总建筑面积：130 187m2
（其中：住宅建筑面积58 157m2、公建建筑面积1 680m2、地下建筑面积70 150m2）
容积率：0.60
总户数：310 户
建筑密度：23.56%
绿化率：50%
停车数：620
设计时间：2008 年
建成时间：2010 年
摄影：杨超英

上海第五园原名上海蓝山三期，是万科房地产在上海浦东开发的一片TOWNHOUSE 社区的其中一块。后因“第五园”是个更有卖点的名字，故更名。而我宁可称呼她“蓝山”——四时苍碧如蓝。当然也有蓦然回首，灯火阑珊的期许在其中。上海万科第五园项目用地位于上海浦东郊区一片安静的场地上，周边虽然建有宽大的道路，但至今仍然是空旷和宁静。该项目毗邻万科已经开发的蓝山小城一、二期，由48 幢住宅（共310 户TOWNHOUSE）、2 幢物业用房（含垃圾收集点）、1 幢会所组成。简单是设计构思的起点，就像一道佳肴一般，来自于不同的备料，却有一股难以忘的美味。在平和宁静的大的氛围下，顺着街巷光线的引导，神秘且幽深。在转弯一处，有一抹温暖松动的景致，这大概就是设计所企求的目标了。老房子的搬迁作为入口空间的一个重点，堂正不乏含蓄。金属网后面的木架展现了柔和的面孔，品相雅致又照顾了地产开发的主题。

本项目的主体是连排别墅，在处理手法上还是延续了民居中内外简繁有别的基本办法，只是在折板飞檐（檐下是重点）的处理上有所加强。因为TOWNHOUSE 是没有中院的，相对而言趣味少了，实惠多了。由此出发，空间的设计流动感也随之减弱，不再在意墙面的灵活和变化，转向平整方正的空间效果，在画面的构成上对比各个空间的关联力求深远而有层次。建筑的基调是柔和的灰点缀以柔和的白，沉稳的木色则是墙后很重要的发现——除了在材质上合乎古建筑的逻辑以外，干净、淡泊、平和是其精神上的主题。建筑的围墙和主体墙面是首先作为空间界面的角色而存在，它们的性情温顺但不乏南方建筑的明确和肯定。某些连续的折板，墙内与墙外（“皮”与“瓤”）的灰白色彩不同赋予了建筑现代的外观，但初始目的是为了模糊天地墙的界限，希望可以因此带来简单和意味深长的变化。公共空间的体验得到了重视，就像意大利古城佛罗伦萨的街道感觉一样，在这里，除了在街巷广场的穿梭可以获得东方
层层叠叠递进的体验以外，情趣也是其中的链接线索。人们对着中心景观——开放和展示，而对着街道空间——交流和生活，生活的热情是最大的改变。规划的构思来源于聚落，但又不是盲目地模仿或者复制。其实，作为商业住宅的开发，规划的逻辑本身就是有别于建筑师因势利导的规划原则的。最终的格局考虑了村落的严整，回家路线不复杂，并兼顾停车和行车的效率。

景观分级：中心绿化带、组团集中绿地、宅间绿地，逐级呈叶脉状渗透。其中，中心绿化带：沿东西向分成3 个花园，各有特色且相互联系；组团集中绿地：南北向渗透，形状不规则；宅间绿地：东西向延伸，见缝插针，精巧灵动。人们来到本项目，从入口的小广场到老房子到街道到院落，是一种体验和情境的经历。沿中心绿化的跑步道、组团集中绿地的散步道、回家的步行道，层次清晰而回味不同。单体建筑的平面上自由发挥的余地很小，市场的要求是强调空间的私有和有效（大而且有意思），不强调内院和其他院子和室内的关系的连贯。过度强化市场的接受能力破坏了空间的韵味。建筑师的做法是改善通风、阳光和人的感受，着力营造每一个窗外的风景，通过室内外空间互通所带来的最大化，掩盖了面积小的缺陷。光线的细腻和直白的展开暗示了设计后的房子与传统的联系。