小区高层住宅楼施工组织设计

工程概况：
本工程分两个部分，A、B部分为地下一层，地上二十八层住宅楼，结构为现浇剪力墙结构。A部地下一层为战时人防，平时自行车库，人防等级为6级，建筑物总高度为79.300m,此建筑物总建筑面积为28805平方米。±0.000相对于绝对标高405.945（黄海系）。两建筑群之间是地下车库、设备用房系1层框架结构，建筑面积为6610平方米。
一.结构作法：
1、本工程采用筏板基础，筏板厚500mm。
2、混凝土强度等级：
基础垫层C15；基础拉梁、承台、筏板为C45；地下一层至四层：墙、柱为C45，梁、板为C40；五层至十一层：墙、柱为C40，梁、板为C35；十二至十七层：墙、柱为C35，梁、板为C35；十八至顶：墙、柱为C35，梁、板为C30；构造柱、圈梁及其它附属件为C20,地下室的外墙、底板均采用防水砼，抗渗等级均为0.8Mpa。。
3、砌体：±0.000以上采用KF1型非承重空心砖，M5混合砂浆；±0.000以下采用MU10普通实心砖，M7.5水泥砂浆。
层高：高层住宅楼:地下一层4.1m,一层至二十八层2.8,十六层为3.1m,管道层为1.5m。
二.建筑作法：
1、外墙保温：住宅外墙、封闭式阳台均在砼墙内侧贴30厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板。
2、防水： 地下室防水等级为二级，地下室防水为自防水，防水砼墙外侧贴1.5厚聚乙烯橡胶共混防水卷材。屋面防水等级为二级,聚氨脂防水涂膜与聚氯乙烯防水卷材。
3、外墙面：商场部分、高做挂贴花岗岩饰面，住宅部分贴面砖墙面，构架、栏杆部分喷涂料墙。
4、内墙面的作法分：地下室为水泥砂浆墙，面层为二道白色乳胶漆涂料两道；电梯厅、走道、楼梯间、值班室均为水泥混合砂浆墙，面层为二道白色乳胶漆涂；卫生间、厨房为釉面砖墙面，由二次装修是完成；其它墙面为水泥砂浆墙面，面层不做。
5、地（楼）面的作法有：陶瓷铺地砖，水泥地面，防滑地砖，水泥砂浆等。
6、顶棚作法有水泥砂浆、板底喷涂、纸面石膏板吊顶、板底抹灰顶棚等。
7、屋面的作法：保温采用100厚膨胀珍珠岩块，防水材料:采用15厚一CPU聚氨脂防水涂料，1.2厚聚氯乙烯防水卷材共二道。
三.安装工程设计概况
某公司高层公寓楼及商住楼，安装工程包括电气工程、采暖通风工程、给排水工程等。
1、电气工程
(1)本工程采用电缆直埋方式由室外引入一路10KV独立电源。
(2)保安措施：配电系统接地型式为TN-S系统，设专用PE线，PE线与N线应严格区分，不得混用。
(3)防雷接地按二类防雷设计，所有进出建筑物的金属管道在进出处应与防雷接地装置焊接。接地极利用建筑物基础内钢筋，各种接地（变配电、弱电防雷）共用基础内钢筋作联合接地，接地电阻不大于1欧。全楼采用总等电位联接，电梯机房、卫生间采用局部等电位联接。
(4)综合布线系统：从市网络中心采用光纤引来网络信号，从市区电话网引入本建筑电话交接箱。本系统水平配线子系统采用五类线传输语音和数据信号；垂直干线子系统采用铜缆和光缆作传输媒介。
(5)火灾自动报警系统设备选用JB—QC—GST8000系列智能火灾报警系统，该设备设在底层消防控制室。在前室、电梯机房、办公、地下室、楼梯间设置火灾报警探测器；在各出入口，各层楼梯间、电梯厅等处设置手动报警按纽因各层均设置消防广播。
2、给排水工程
(1)本工程水源由小 区西侧引入，生活用水分为三个区，一至三层为低区由市政管网引入直接供给，中区为四至十五层，由地下室生活水池-生活水泵-屋顶生活、消防水箱联合提供（十五层需做减压），十六层至二十五层由地下室生活水池-生活水泵-屋顶生活、消防水箱联合提供。
(2)排水系统：本建筑污水以公共卫生间及宾馆卫生间排水为主，故污水排放采用合流制排至室外，经总体管网收集后经化粪池处理后排至市政污水管网。屋面雨水排放为内排水形式，经总体管网收集后排入市政雨水管网。
(3)管材：生活给水管道、热水管道采用薄壁不锈钢管，当DN≤50时采用压缩式管件连接，当DN＞50时，采用承插式焊接。消火栓管道采用优质热镀锌钢管，丝扣连接及卡箍式连接；排水及雨水采用柔性抗震排水铸铁管，承插连接。
3、通风工程
(1)本工程设中央空调，冷源、热源设于地下室直燃机房；夏季供冷，冬季供给供给空调系统65—57℃的热水。
(2)空调通风管道采用镀锌钢板制作，保温材料采用一级福乐斯。
(3)自来水管道采用镀锌钢管，丝扣连接。DN＜50的管道采用普通焊接钢管法兰连接或焊接连接。50≤DN＜200的管道采用热轧无缝钢管法兰或焊接连接；DN≥200的管道采用螺旋焊接钢管。