住宅工程水暖安装质量问题及防治

摘要：介绍了住宅工程水暖安装过程中存在的质量问题，分析了管道渗漏水及安装、尺寸方面存在问题的原因，并针对性地提出了预防措施，使工程质量符合设计、使用要求。
关键词：住宅工程水暖安装质量
水暖工程的施工，几乎触及到建筑物的每一个角落，众多的管道安装在墙壁、管井和吊顶内，如果工程在实施过程中疏忽大意，不进行全程监控，将会影响后来的装修工序，甚至会在工程交付使用后，造成建筑物的“泡、冒、漏、滴”现象，影响整个工程的质量，损害建筑公司的形象。为了让我们施工的建筑物的质量更好，用户使用起来更满意，本人将水暖工程施中常常会出现的问题一一列出，并提出自已的解决方案。
一、给排水管道、阀门、管件渗漏水原因分析及预防措施
1、原因分析
（1）排水管与卫生器具连接口及排水管道插口不密实，有缝隙。
（2）地基不均匀沉降，造成给排水管道破裂。
（3）材料质量不合格，有砂眼、裂缝，管道、管件的管壁薄厚不均匀，安装前没有被发现。
2、预防措施
（1）无论业主方还是承包商在购买建材时，都要货比三家，选择质优价廉的产品。材料进场后要仔细检查验收，严把质量关。在检查设备、材料的出厂合格证和产品说明书时，还要对产品的型号、规格、外观等进行检查，并根据有关规范要求，委托具有一定资质的材料检测机构，进行必要的产品二次检测，发现问题要及时处理，把伪劣产品排除在工程使用之前。对铸铁排水管和焊接钢管，首先要看管壁的厚度是否均匀?再看单管重量是否符合国家标准规定?如果管壁薄，重量轻则说明不合格，不过关。对镀锌管的判断：镀锌管分别有热浸锌和电解法镀锌两种工艺，热浸锌管的管内外壁有均匀的镀锌层；而电解法镀锌管的管内壁无镀锌层，不仅易锈蚀造成渗漏，而且使饮用水发黄、恶化。镀锌管识别有两种方法：一种是表面色泽判断，热浸镀锌管表面颜色发乌、呈暗灰色；电解法镀锌管则色泽十分光亮，外表锌层看上去要比热浸镀锌管光亮。另一种是切割判断，随机取样，任取几根管的中间切断，如发现断开的管内壁锈蚀、无镀锌层即判断为电解镀锌管。由于电解法只在外表面镀锌，在管头内10 cm~20 cm有镀锌层，所以采用中间切割的判断方法更可靠。
（2）要求承插排水管承插接口及卫生器具与排水管接口结构和填料符合设计和规范要求。在安装时，排水管道接口处必须密实且有柔性。接口四周要先填油麻，使管道四周缝隙均匀，打实固定，再用石棉水泥捻口。打口要求灰口密实饱满，平整光滑，填料凹入承口边缘不大于5 mm，且无抹口，养护良好。安装完毕，要及时做好卫生器具灌水、盛水试验，时间不少于24 h，具体操作如下：浴缸盛水不少于缸深1/3；洗涤槽、洗手盆放至溢水口处；坐便器、水箱要按要求灌足。盛水试验以不渗不漏为合格，并做好试验记录，归档备查。对总的排水横管要做灌水试验，操作方法如下：先对管道灌满水，待1 min液面由于气体排除而下降，然后再把水灌满，以5 min液面不下降为合格。
（3）由于地基不均匀沉降而造成管道破裂引起渗漏，其预防措施是在业主、设计单位、承包商三方进行图纸会审和施工交底时，要注意核对图纸上规定的管道坡度与建筑物的最大沉降量是否有矛盾?若发现问题，要及早提请设计单位协商解决。
二、安装工程室内排水管道经常堵塞的问题
1、原因分析
室内排水管道堵塞是建筑安装工程施工中常见的一种质量通病，是管道安装与土建施工配合难以解决的老问题。
a、在土建与安装交叉施工中，管道被堵塞的事例很多，特别是卫生间排水管口与地漏更为严重。即使管道安装后，管口用水泥砂浆封闭，还往往被 人打开，作为打磨水磨石地面或清洗、水泥找平地面的污水排出口。
b、有的工人从屋面透气管口、雨水斗落入木条、碎石、垃圾、砂浆等，以至造成管道的堵塞。轻者耗工疏通，重者凿打砼地面，返工拆除管道重新安装，这样既耗工耗料，又影响工期。
c、有的排水管道管腔内已部分堵塞，在通水试水过程中未能及时发现，投入使用后，必然出现管道堵塞，影响用户使用。
2、防治措施
为了避免交叉施工中赞成管道堵塞现象，在管道安装前，除应认真疏通管腔，清除杂物，合理按规范规定正确使用排水配件；安装管道时，应保证坡度，符合设计要求与规范规定及排水管口采用水泥砂浆封口等措施外，还必须采取如下多种技术措施以防止管道堵塞：
a、由于建筑结构需要原因，当立管上设有乙字管时，根据规范要求，应在乙字管的上部设检查口便于检修。
b、当设计无要求时，应按施工及验收规范规定，在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管应设置清扫口，在转角小于135°的污水横管上，应设置检查口或清扫口。
c、排水管道安装时，埋地排出管与立管暂不连接，在立管检查口管插端用托板或其他方法支牢，并及时补好立管穿二层的楼板洞，待确认立管固定可靠后，拆除临时支撑物，此管口应尽量避免土建施工时作为临时污水排出口。在土建装修基本结束后，给水明设支管安装前，对底层及二层以上管道作灌水试验检查，证实各管段畅通，然后用直通套（管）筒将检查口管与底层排出管连接。
d、排水管道施工中，待分段进行排水管道充分胶襄灌水度验合格后，在放水过程中如发现排水流速缓慢时，说明该水平支管段内有堵塞，应及时查明水平支管被堵塞部位，并将垃圾、杂物等清理干净。
e、为了保证楼面地漏及屋面管口免受黄砂、石子、垃圾等掉落入排水管内。所有地漏及伸出屋面的透气管、雨水管口应及时用水泥砂浆封闭，并经常检查封闭的管口是否被土建工人拆开，一旦发现应及时采取有效措施，防止管道堵塞。
f、卫生器具就位时，先拆除排水管口的临时封闭件，检查管内有无杂物，并把管口清理干净。如有条件可用自来水连续不断地冲洗每个排水管口，直至水流通畅为止。应认真检查卫生器具各排水孔确实无堵塞后，再进行卫生器具的就位。