浅谈高层建筑水暖施工技术管理

【摘要】本文阐述了高层建筑水暖施工的一般技术要求，分析了当前水暖施工技术管理中存在的常见问题，对水暖安装技术管理提出了改进措施。
【关键词】建筑工程 水暖施工 技术管理

随着社会发展与技术进步，城市高层建筑越来越多。水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分，虽然在整个建筑工程安装中所占的比重不大，却直接影响着工程的进度和质量，其质量的好坏对建筑物的使用功能、使用寿命以及百姓的生活息息相关。
一、高层建筑水暖施工技术要求
1依据施工进度，统筹水暖施工
水暖工程要密切配合土建工程施工计划安排，合理地穿插在土建施工的各阶段。同时，土建施工也要给水暖施工提供方便，以免因水暖施工质量不高而影响到整个工程的质量等级。土建放线的标高要准确，否则会影响到地漏、卫生器具等的标高，对后续安装进度及安装质量带来不利。高层建筑的管道大都安置在管井内，管井要按消防规范要求做好防火层。在水暖安装过程中，管道在穿过地下室及构造墙时，要采取防水措施。管道在穿过卫生间、厨房等楼板时，设置钢套管保护，且高出地面5厘米。
2采取规范措施，防止“堵、漏、冻”发生
2.1防堵措施。一是钢管、给水分支管、排水铸铁管、排水立管等在安装时应使用适合的材料进行封口处理，以防止封堵或杂物进入底部；二是散热器的安装，应清除内部杂物，保持通畅，安装时应避免杂物进入；三是管道安装结束后，应吹洗干净，确保连接畅通。
2.2防漏措施。一是穿越楼板的管道立管要设置钢套管，并伸出地面约5厘米，以避免地面积水进入；二是土建施工在地面抹灰时，套管与地面结合处应严密捣实，或用混凝土阻水圈加固，防止结合部位出现渗水、漏水；三是采暖管道应做水压试验，雨水管道、排水管道应做灌水试验。
2.3防冻措施。一是排水管道应设置一定的坡度，放水处设在最低点；二是水压和灌水试验完毕，务必将系统内的水放净，以防止结冰冻裂管道；三是冬季进行水暖施工时，接口处水泥应用温水搅拌，并加入适量的防冻剂，采取一定的防冻保温措施。
3.加强施工管理，做好机具及成品保护
加强施工现场管理，做好施工机具和安装成品的保护工作。施工现场的各种设备、设施妥善爱护，与已无关的机电设备及其他设施不随意乱动。已施工的管道，进行片区划分，确定专人负责看护、管理，如有损坏需及时维修。阀门手轮在安装前应卸下，待竣工前统一安装。散热器、卫生器具、机电设备等在进楼及安装时要防止磕碰，进行适当覆盖，以免堵塞或损坏。不得踩踏或强压已安装好的管道，更不得作为支撑或做脚手架作用。
二、水暖施工技术管理中存在的问题
1.材料质量问题
对水暖工程材料、设备以及使用品没有按照现有标准进行质量鉴定，型号、规格、产品质量问题层出不穷。
2.管道渗漏堵问题
管道的渗水、漏水、堵塞问题在建筑中极为普遍，长久以来难以治理，特别是住宅工程的水暖渗漏更为突出。究其原因主要有：不做承压管道设备试压、灌水试验，或不达标也不整改；管道过楼板套管随意埋设；立管穿越楼板的预留孔洞尺寸过大，堵孔未按规定操作；管道连接不符合工艺要求；水暖材料设备型号、规格不符，质量低劣；管道设计存在问题。
3.给排水管安装问题
混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改，造成塑料管破坏；埋地管道铺设、排水管道坡度不符合规范要求，隐蔽工程验收不严格；除了加强施工过程中的质量控制，在施工完成之后应进行试验检测，在建筑工程竣工前，应对所有的污水立管、雨水立管等进行通球试验。
4.采暖管道安装问题
暖气系统常见的问题主要有采暖管道渗漏、局部立管散热器不热，其主要原因是：管件及阀门丝扣连接安装时，漏装衬垫、油麻，丝扣不紧或焊口有砂眼，材质差；试暖期间操作不当，因热胀冷缩压力增大造成管件、阀门衬垫处渗漏，或者系统运行期间突然停止，储存的水在温度过低时凝冻致使管道、管件、阀门、散热器开裂。
5.土建施工配合问题
由于各工种同时施工，在协调配合上出现问题，造成工作面拥挤，半成品出现损坏；技术交底不清，土建设时孔洞预留位置、大小不当，预埋不及时，混凝土浇筑时现场指挥不到位；土建施工是工程施工的核心，在水暖施工组织编制中需详细参考土建施工的进度，分析可能的工作进展，与土建工程师密切协作才能共同将工程做好。
三、水暖安装技术管理措施
1.认真研究图纸
水暖安装施工前要弄清设计意图、工程特点与材料要求，对图纸中存在的问题以及各专业工种相互影响的问题，要与土建电气工程人员进行协调、研究，共同加以解决。
2.做好技术交底
技术交底时要明确预留孔洞和预埋套管的准确位置，不能存在麻痹大意思想，认为预留多少或位置稍有偏差关系不大。在施工实践中，常常出现因预留孔洞和预埋套管的不合理而造成专业位置发生冲突，最终只能采取较大范围调整的办法，从而造成浪费。
3.把好材料质量关
暖卫材料进场要严格把关，严格检验检测，对产品合格证、材质证明、生产厂家资质证明等一一验明，证照必须齐全，真实有效。进场材料码放齐整，分区放置。未经刷漆的管不得进楼安装。
4.定期分项检查
要成立专项质量管理检查小组，定期开展检查，及时发现问题，认真加以整改，落实到人，限期解决。重视质量通病和技术难题的解决，完善规范要求，加强对施工人员的培训，提高工人的质量意识和技术水平，确保工程质量。
5. 合理组织施工
加强与土建施工的配合，水暖工程的施工计划应符合土建施工计划的安排，另一方面，土建施工也应为水暖安装创造良好的条件。保证预埋及时，管道穿越基础预留洞、管道穿越楼板预留洞、支架预埋钢构件应在土建时或提前做好，不可在主体完成后再开凿孔洞以满足管道安装的要求，严禁乱砸孔洞、甚至割断楼板主筋、避免造成相互破坏成品及结构强度。
四、结语
高层建设水暖施工技术不是十分复杂，但周期长、头绪多，稍有疏忽就容易造成质量问题，高层建筑水暖系统的滴、漏、跑、冒等的现象经常发生，几乎成了建筑使用过程中的质量通病。因此，从事水暖施工技术管理人员要严格施工技术要求，加强技术管理，操作人员应严格遵守有关规定、规程施工，确保技术措施得当，避免工程隐患。