山东青岛涵碧楼文化创意酒店

阅读下一篇

近一段时间以来在许多开发商中流传一个颇为普遍的理念，就是房地产开发要“以人为本”。众所周知所有理念的产生必须有其特定内涵及其丰富的容量，那么“以人为本”这个理念到底都有哪些相应的内涵呢？目前，本报记者分别采访了一些专业学者或工程师，从不同方面对“以人为本”的理念作出了一些具有一定前瞻性的较为全面的理性化解释。 建筑结构　　高永孚正高级工程师，国家人事部授衔专家，享受政府津贴　　在建筑结构方面，“以人为本”的理念，我认为是个根本问题。首先，从建筑学的角度我们说，每座建筑物尤其是可以供人居住的建筑物，在地上存留时间至少不能少于五十年，正常情况下应该更长。那么保证建筑物能够长时间存留并发挥其应有的使用功能的根本基础，就是优化主体结构。一段时间以来，由于市场原因的影响，商品房的开发过程中对于外部环境营造的注意力不断在增加，受此影响在总体造价的资金分配体系中，对主体结构的资金配给度减弱。可以说这是非常不应该的也可以说是很危险的。弱化主体资金投入力度只能产生一个后果，那就是缩短使用寿命，减弱负载能力，简单的说就是安全性能得不到根本保证。其次，非主体结构的一些问题也很值得注意，我认为其中比较重要的是一体化的问题。前一段时间受多种因素影响毛坯房非常盛行。这就违背了市场经济条件下商品必须具有完备性这一规律。再有毛坯房进行装修的时候由于部分从业人员和企业只考虑到追求利润而迎合雇主的要求，根本就不会从专业角度出发观察装修是否对主体结构有影响。最后，我想谈谈有关住宅体系建设方面的一些问题。目前，我国的房地产产业结构大大落后于房改政策的要求，而且新技术的应用也受到标准和规范修订周期的限制，不能快速得以应用。我认为住宅体系的建设一定要走标准化、规模化和工业化的道路。只有这样才能把“以人为本”理念提升到更高的层次上。