台湾长庚养生文化村

导读：长庚养生文化村设计理念有 “ 怡亲 ” 、 “ 健康 ” 、 “ 养生 ” 、 “ 文化 ” 、 “ 社区 ” 、 “ 体验 ” 、 “ 教育训练 ” 等七大主题，但最主要的理念是 “ 活到老，做到老 ” 。例如村内有会议厅，可举办学习演讲活动，如果入住的是教授，则可以在此指导学生写论文，其他老人也可增加与年轻人的交流。



一、项目基本情况

面积：占地 510 亩
位置：台湾桃园县龟山乡
规模：总投资 500 亿元新台币
户型设计：一室一厅约 46 平米和一室两厅约 73 平米的两个等级
户数： 4000 户（已建成 2000 户左右）
交通：每天上下午各有一班免费班车前往台北市区
定位：集养老、医疗、文化、生活、娱乐等功能于一体的 “ 银发族小区 ”
入住资格：年满 60 岁、且接收长庚医院身体检查证明健康状况合格。




二、项目特色

1 、宽阔优雅的养生环境：享受 17 公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道，远离城嚣烦恼，沉浸在大自然中，提供最佳的健康养生环境
2 、全方位的照护规划：为银发族体贴设想的全方位照护服务，兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐，满足银发族的生活需求，享受家庭、社会的温暖关怀。
3 、养生文化代代相传：塑造多元养生文化，丰富退休生活价值，规划调养身心的休闲活动，参与社团活络人际，提供文化传承的发展机会。
4 、住得好，付得起：全村 4000 户不同坪数住房，有良好的经营管理质量，规划多元的银发学员课程，举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵，安排住户中学有专长者担任教学或服务工作，贡献人生经验，真正享受快乐优质的退休生活。






三、居家式养老的特色规划

全区无障碍环境设计：
1、 专为银发族设计的生活空间，室内外全面无障碍 全村旅游的景观设计
2 、紧急救援服务，每户设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时提供紧急救援服务

完整的小区机能：
1、 设有超市、书局、银行等商业区
2、 设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区，提供团膳以外的选餐服务
3、 设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施，增进健康体能
4、 设有会议厅，可举办大型活动及银发族相关议题研讨会，增进小区活力
5、设有招待所，提供家属探访的住宿需求。


宗教活动场所规划：
尊重个人宗教信仰，设置各种宗教聚会场所，满足心灵需求。


网络化小区：
每户均预留网络线路，并向住民访客提供无线上网


安全的警卫门禁系统：
二十四小时严密警卫，进出刷卡记录

便利的交通：
1、 专属小区巴士定时定线行驶，连接台北、桃园地区交通网
2、 每日免费由养生文化村往返台北专线专车
3、 每日 8:50 由养生文化村大门出发，免费前往桃园经国路家乐福专车，回程 11:30 由家乐福大门发 车返回养生文化村。
4、 每日龜山乡免费乡民公车。
5、 免费接驳车往返养生文化村、桃园分院与與林口总院。




四、完善的健康照护

专职照护：
1、 专职护士提供健康咨询
2、 专职社工师协助规划预约的健康生活
3、 专属小区医院，派驻医学中心级的专业医师提供周全服务


健康评估：
定期给予长者身、心、灵、社会、环境的健康评估



健康计划：
1、 依身体状况量身订做个人专属的养生健康计划
2、 建立个人将抗数据库，并随时关心生活动态掌握健康情形
3、 照护管理计算机化，连接长庚医院医疗体系，提供完整健康照护与紧急医疗服务。

健康促进：
1、 定期安排健康检查、体适能检测及处方建议，以促进身体健康及活动力。
2、 定期安排流行性疫苗注射，预防流行性感冒
3、 定期举办健康讲座、养生咨询，推动健康，促进与教导自我保健观念。


健康维护：
1、 小区内设置小区医院、特约门诊、复建中心，并于桃园分院、林口长庚院结合方便看病复建
2、 用药咨询：护理师、药师及医师提供用药咨询。
3、 小区内设有自动血压仪、身高体重计、血糖机，提供长者血压、体重及血糖的自我监控，维持良好的慢性病管理。


紧急救护：
1、 定期举办救护训练，提高员工救护知识
2、 紧急医疗转送服务：有林口长庚医院为后盾（社区位于长庚医院对面）


长期照护与疗养：
有长庚护理之家、桃园分院、缓和医疗病房提供全程服务。


多元养生休闲：
每周组织太极拳社、香功社、元极舞社、国剧社、卡拉 OK 社等丰富休闲活动

五、社区设计





介于养生村南村与北村之间，中间由计划道路贯穿分割成左右两侧，总面积约 25.67 公顷，其中左侧 4.17 公顷，右侧 21.5 公顷，全区可活动面积约 9.6 公顷，环山步道总长 1456 公尺。
其中，养生文化村户外公园占地约 15 公顷以上，在动物生态部分目前有鸟类 23 种，爬虫类 5 种，另有具生态指标意义之昆虫独角仙及锹形虫等活动栖息。
植物种类目前具有 241 种原生种，园区植物具有 500 种以上，其中乔木 120 种以上，依四季变化分别可看见不同树种之开花、结果、红叶及新芽，并具有香气性、诱鸟性、采果性与季节颜色变化性，林荫与生态性植物树种。

特色步道系统：
从老人的寝居地步行到餐厅，从房间步行到餐厅平均要走约七八十公尺的路。一天内往返六次，在室内走约五百公尺，而刮风下雨则可以在走廊散步，而走廊的长度至少可以走 30 分钟而不会重复，从而保证每天的运动量。
1.和缓步道/低氧步道
铺面以高压水泥砖为主，利用此步道串联各栋及全区使步道成为环装系统，坡度控制在 12.5% 以下，可供年长者使用。动力中心至山顶工作平台间路段，则可提供高尔夫球车使用以及紧急事件处理。
2. 休闲步道 / 中氧级步道
铺面为刷石子，此步道所需活动量略大于和缓步道，坡度在 25% 以下。在环山步道系统下增设另一条步道，增加动在线的趣味性与挑战性。
3. 休闲步道 / 高氧级步道
铺面为顶铸石板步道，提供活动力较强且体能情况良好者使用，其间坡度变化大，利用阶梯达到高氧的活动。
4. 休闲步道 / 中至高氧级道
林栈道以斜坡及阶梯穿插，提供喜爱走楼梯者使用，其间搭配木平台，除休憩外还可亲近自然环境。











六、经营模式

1. 出租模式：知晓—预约—参观—解说—登记住房—签订合同—缴费—入住—生活—到期续约—搬出（社区还为老人提供试住服务，以及对 13 岁以上的人士提供为期两天的体验之旅。）
2. 出售模式：由于土地是政府作为福利低价划拨，因此每平方米造价不高，售价在台湾算是平价，目前已售罄。买房有一规定：不能作为遗产处理，到不住时须交回村里作为捐助。
3. 收费：费用包含入住保证金、管理费、膳食费、水电费、其他服务（护工等）