法国：Carré en Seine住宅

　　Issy-les-Moulineaux区后来居上，现在已经是巴黎西郊“高环境质量”区。 Carré en Seine住宅项目遵循该区的Isséo+宪章，在满足“高环境质量”和热量规范(RT 2005/65kw/hr/m?/yr)的前提下，对户外空间利用进行了创新。参差不齐的镀锌“盒体”从建筑外表探出，形成别具一格的姿态，也为建筑使用者带来了便利的功能性--可作为非完全开放式的阳台使用。
　　经过十五年的发展，Issy-les-Moulineaux已经成为巴黎西部近郊“高环境质量”(HEQ)区的佼佼者。这让该区成为了新的经济发展平台，聚集了许多法国和国际著名公司的总部大楼。同时，不断涌现的新住宅区为城市增添了多样性，形成了现在的城市“信仰”。Issy-les-Moulineaux实施了积极政策以继续保持这种优势地位，尤其是2009年颁布了针对建筑的环境质量宪章。宪章除了提出建设低能耗建筑的要求外，还注重参与的广泛性，为建筑参与者、规划者和开发商提供可行性强的创新方式来保证住宅区、设施和商业地产的环境质量。
　　什么是Isséo+宪章？
　　- 针对Issy-les-Moulineaux地区建筑的环境质量宪章
　　- 于2009年4月7日实施
　　- 适用于集群建筑、住宅建筑、服务和商业建筑
　　- 由20家开放商与Issy-les-Moulineaux政府共同签订

　　该项目位于综合发展区(ZAC)，即从Issy-les-Moulineaux境内的塞纳河畔到T2站点Jacques Henri Lartigue之间的区域，是Val de Seine商业区总体规划的一部分，旨在重新开发这片废弃的工业用地，与城市中心建立和谐的联系。大区快铁C线和几条地下铁路线(8/9/10/12)贯穿本区，乘坐公交或步行就可直接到达地铁站，交通十分便利。然而T2和大区快铁C线将该区域与城市其他部分分隔开来，造成了城市发展障碍。因此,这片垂直于塞纳河、有着美丽风景、人性步道和自行车道(地面层为零售店)的区域将焕发新生，非机动交通将取代汽车成为新型的交通及出游方式。
　　Carré en Seine项目符合Isséo+宪章的标准，采用特殊的建筑技巧满足了“高环境质量”和热量规范(RT 2005/65kw/hr/m?/yr)的要求。这些小型公寓的最大特征是高环境质量和对户外空间的创新性利用—即凸出于立面的面向景观和阳光的镀锌“盒体”。
　　该项目由三个具有鲜明建筑元素的建筑体构成。其中两个为矗立在Quai de la Bataille de Stalingrad码头和Rue du Passeur de Boulogne街道之间、面积为4,673m?的公寓建筑，包括69所住房;另一个为占地6027m?、共175间房的酒店建筑，其技术设施位于第十层—这层深棕色砖砌体楼层成为了Rue du Passeur de Boulogn街道上的新地标。
　　围绕着共同天井而建的三栋建筑设有软楼层，并能欣赏到塞纳河的美景。“透气空间”包括中心的景观花园(650m?)以及酒店和住宅之间的大面积区域，有效地控制了住宅密度。面向Quai de la Bataille de Stalingrad码头的北立面混凝土墙采用了特殊的模制处理(竹子模型)以凸显新区域的入口，不论是白天或是夜晚都是塞纳河畔上的重要亮点。90%的住宅相互连通，有双面朝向或为复式结构。
　　该设计赢得了2009年由开发商Eiffage、法国BTP三组(建设和公共工程)及三个候选承包商联合举办的设计/建筑大赛。Jean-Baptiste Pietri 在三个建筑事务所中脱颖而出，与Atelier Jours景观工程公司一起被选为该项目的设计公司。在竞赛阶段，Franck Boutté工程公司加入了Jean-BaptistePietri &Atelier Jours团队中。这是一个十分严谨而理性的项目，其面临的主要挑战是控制建筑密度，即在2500m?的用地上开发11,000m?的建筑体，此外还要求符合HEQ标准规范，尤其是ZAC助理项目管理方Tribu工程公司提出的规范。
　　从项目之初，Eiffage便和建筑师Jean-Baptiste Pietri及Franck Boutté工程公司一起实施两种已经实践过的市场创新技术，将关注点放在达成项目平衡和符合Isséo+宪章的要求上，具体做法如下：
　　保温空心墙
　　保温空心墙一方面达到美观的表面处理效果，另一方面起到保温的作用。法国公司Jousselin于2008年获得该技术的专利。
　　实施
　　35cm厚的预制模块和电缆构成了内置保温系统，包括12cm聚氨酯层、7cm白色水泥混凝土外表皮(无抹面)以及内墙的4cm混凝土层，仅中间12cm厚的承重部分采用现场浇筑的混凝土。最后，每个模块都用复合树脂进行固结，以确保良好的保温效应。
　　优点
　　混凝土材料保证了结构的可持续性，能更好地塑造建筑外部轮廓以达到计算出的建筑密度。在承包商的批准下，可以对这种工业空心墙进行切割。
　　Eiffage主管Nicolas Bailleau指出：“该工艺需要极其精确的计算。可以提高施工进度，确保工程有条不紊地进行—50%甚至更多的项目在设计时就已经完成了。”
　　Jean-Baptiste Pietri从这次的经历中认识到建筑项目已经脱离1980所有工序现场建筑的旧时代。他坚信建筑的未来将采用全面的预先规划，在保证合理建筑成本的同时不必牺牲建筑规模。
　　此外，电脑辅助设计，即建筑信息建模(BIM)对于此类参与方众多的建筑项目来说十分重要。
　　凉廊
　　该设计概念性地采用了凉廊元素，也是该项目的第二个明显特征。凉廊元素是Eiffage和建筑师Jean-Baptiste Pietri 植入城市环境中的一抹绿色。凉廊也是气候缓冲区(夏天可抵挡强光)，居者可以根据需要将其完全关闭，变成“季中”空间。
　　实施
　　这些凉廊是凸出于立面的金属结构，可以保证保温效果、提供更好的无障碍通道。
　　优点
　　凉廊除了带来舒适性之外，还是声音缓冲区和防风区。这些凉廊交错布局，不同的朝向可以确保获取最好的光线。Franck Boutté工程顾问公司的Fran?ois Xavier指出：“这些定制凉廊体现了我们与Pietri建筑公司在住宅质量上的共同理念。换句话说，我们免去了一切多余的建筑元素，只留下了真正的功能性。这些相互联系的建筑结构充分利用了自然通风条件，凉廊外壁为可活动的铝百叶窗，其材质十分结实，实际上也可以看成是卷帘门。”
　　Jean-Baptiste Pietri为凉廊赋予了类似阳台的功能，是非完全开放式的阳台。凉廊的镀锌外墙可以隐藏内部结构，同时让建筑立面在繁华街道中熠熠生辉。在这个远离公共视野的私密空间内享受早餐将十分惬意。