绿城集团样板房装修阶段施工问题及解决办法

问题一：

问题描述：北侧阳台门窗下口素砼翻边宽度200，墙体厚度240。后期收头难以处理。
解决办法：后期施工时翻边宽度同墙厚度，收头一次性收头。


问题二：
问题描述：烟道接缝部位未采用柔性连接，造成粉刷层开裂。
解决办法：后期施工按照绿城要求采用柔性密封胶填缝，缝宽3-5mm。
问题三：
问题描述： 户内进水管设计暗敷于地面，因取消保护层后无法完全敷设。
解决办法： 后期施工。
问题四：
问题描述：电梯前室防火门距地面高度过高（5-175px），安装定位不准。
解决办法：后期施工计算好高度，统一按照1m线控制高度，确保安装完成后距离地面完成面缝隙5mm左右。
问题五：
问题描述：烟道安装时未设置角铁支撑，存在质量安全隐患，安装时破坏烟道外壁。
解决办法：后期施工严格按照规范要求每3层设置一道角铁支撑，安装时不得破坏烟道成品。

问题六：
问题描述：烟道在粉刷后安装，缝隙未设置抗裂网片，粉刷层存在开裂隐患。
解决办法：后期施工严格按顺序及工艺施工。
问题七：
问题描述：门窗安装时未按照净洞口安装工艺，发泡剂宽度过宽且不密实，存在渗漏水隐患。
解决办法：后期施工按照净洞口安装工艺，外框与土建洞口缝隙宽度每边不大于8mm，并控制发泡剂密实度。
问题八：
问题描述：阳台防水施工收头部位施工质量较差，基层处理不到位，局部厚度不够上翻高度不够。
解决办法：后期施工先交底，做好施工样板后再施工，翻边高度250mm。
问题九：
问题描述：铝合金成品破坏。
解决办法：后期施工控制施工顺序，要求施工方严格执行《绿城装饰施工成品保护办法》。
问题十：
问题描述： 窗户外口泛水坡度过大，观感较差。
解决办法：后期施工控制泛水坡度（5%）。

问题十一：
问题描述：楼层管道预留洞四周多余混凝土未及时处理，地坪施工时仍残留在地面。
解决办法： 后期施工在地坪浇筑前对房间进行验收时重点控制管道预留洞部位处理，做到干净清爽。
问题十二：
问题描述：室内窗户栏杆安装高度不同统一。
解决办法：后期施工对栏杆安装高度作统一要求，按照1m线居中安装。
问题十三：
问题描述：卫生间、厨房间顶棚批白收头部位收在阳角，细节难以处理。
解决办法：后期施工收头部位统一做法（待定）。
问题十四：
问题描述：安装预埋套管被破坏。
解决办法：后期施工加强成品保护控制。
问题十五：
问题描述：室内预埋线管无法敷设入保温层，需楼板开槽，且对保温层施工带来空鼓隐患。
解决办法：后期施工。
问题十六：
问题描述：铝合金安装连接片未按要求固定于预埋“木砖”内，直接固定于砌体上，且采用水泥钉加固。
解决办法： 后期施工提前和铝合金厂家沟通木砖预埋部位，在后期施工时严格按照预埋固定

问题十七：
问题描述：腻子批白完成后因墙面潮湿出现起泡等质量缺陷
解决办法：针对腻子施工工艺对施工方重新进行交底，加强过程控制，确保施工质量。
问题十八：
问题描述：顶棚平整度情况未测量便直接批白，局部平整度偏差过大后期无法修复。
解决办法：后期施工纠正施工顺序，先弹线找平再批白。
问题十九：
问题描述：墙体粉刷前灰饼冲筋程序不到位，局部正偏差过大未及时处理，导致大面积粉刷后余留个别部位后处理，影响观感质量与施工质量。
解决办法：在做灰饼时对墙体进行检查，无法粉刷部位提前处理到位后在大面积粉刷。

问题二十：
问题描述：客厅八角窗部位原设计窗户内有250px防火翻边，在施工时节点处理困难。
解决办法：在满足设计要求的前提下取消翻边，抬高原设计窗台高度600为700，方便现场施工。