二级建造师工程法规知识点辅导

债的主要发生根据：合同;侵权;不当得利;无因管理

　　专利权的保护期限：发明20年;其他10年。

　　抵押的特点：不转移对财产的占有。质押的特点：转移对财产的占

　　实现留置权时：留置不能少于两个月(鲜活易腐的动产除外)

　　物权的保护方式：确认权利;排除妨碍;恢复原状;返还原物;消除危险;损失赔偿。

　　安全生产许可证的颁发部门：省级建设行政主管部门(央企由住建部颁发)

　　申请施工许可证的条件

　　(1)已经办理该建筑工程用地批准手续(建设用地规划许可证);

　　(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别)

　　(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;

　　(4)已经确定建筑施工企业;

　　(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(施工图设计文件已按规定进行了审查)

　　(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(哦按照规定应该委托监理的工程已委托监理)

　　(7)建设资金已经落实;(建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%)

　　(8)法律、行政法规规定的其他条件。(如公安机关的消防审核)

　　不需要申请施工许可证的工程类型(六类)

　　(1)国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程)

　　(2)作为文物保护的工程

　　(3)抢险救灾工程

　　(4)临时性建筑

　　(5)军用房屋建筑

　　(6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程

　　领取施工许可证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。

　　既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。