砖混结构，底层全采用砖砌体承重墙，二层以上采用框架，合理吗

■7.21 底层【砖砌体】二层以上【框架】合理吗
网友问：某地（砖混结构），按当地的习惯做法：二层以下全采用砖砌承重墙，然后浇筑圈梁，立柱，二层开始变为框架结构。本人对这么的一个做法很疑惑，合理吗？
答：首先应明确:
1. 这类建筑是否是须要建设行政主管部们监管的项目? 即是否报建? 是否为抗震设防区？ 如是则无设计依据不能做。反之可以作，但与层数有关，5、6层及以上应慎重！
2.此类结构为下刚上柔结构体系，理论上是可以的，但【重点】在上部框架柱【根部嵌固】。
柱根部嵌固方法：
a. 柜架柱伸至基础，并【先砌墙后浇柱】这点很重要，理由同底部框架结构底层墙柱施工。详
《建筑抗震设计规范》3.9.6筋混凝土【构造柱】和底部框架-抗震墙房屋中的砌体抗震墙，其施工应【先砌墙后浇构造柱】和框架梁柱。
b. 底层柜架柱【双向均应】设置一砖以上厚度的墙体，且在1.0米范围内不宜开洞。
c. 然后在一层砌体楼层处柱双向浇筑较高圈梁及现浇板。

肯定不合理，下部砖强度能满足的了、柱钢筋锚固也有问题？？？？