小户型越来越常见，很多人也会选择购买二手房

　房价的剧增，尤其是北京的房价，导致小户型越来越常见，很多人也会选择购买二手房。买二手房比买新房麻烦，考虑的因素也会很多。买房不比买生活用品，生活用品买的不好可以重买，影响也不大，而买房的意义重大，对于多数家庭而言，如果房屋买的不合适也得将就着住。下面是北京二手房装修公司总结的买二手房技巧。

　　1、交通要方便。选购二手房源应将目光放长远，综合考察后再出手。比如说，“交通便利”不代表一定是位于城市中心，一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可选择，那里有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。城市上班族大都是“打卡一族”，选择公交线路多 、交通网络发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜，但增加了交通成本和时间成本。对于自驾车一族，在买房之前就应详细了解道路交通状况。

　　2、换个角度看地段。拥有成熟社区配套的二手房也不一定是位于繁华路段，有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆 、菜市场 、洗衣店 、美发厅 、幼儿园 、小学等，生活设施也非常完善。

　　3、看房屋年代。二手房根据其建成年代不同，房屋品质 、室内布局也不尽相同。上世纪90年代初的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性；90年代中后期建成的房屋户型开始逐渐合理化，房间的布局更加趋于人性化。从房屋的室内装修情况来看，简装 、精装档次不等，购房者可以根据自身需求自由选择。

　　工长俱乐部提示，二手房难免会存在管线老化 、走线不合理 、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要特别仔细挑选。

　　4、选购应目光长远。对于选二手房的年轻置业者们来说，这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转 、工作地点的变动等，现在看中的房子很可能会转手出售或是出租，所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力。因此，在买房时可以尽量选购一居或二居的小户型二手房，利于日后出租，获取回报收益。