外墙防水问题请教

家里有个天井，自家外墙的对面是车库的外墙，在两面墙的顶上搭了玻墙棚，准备包起来做洗衣房。但现在出现外墙印水的情况，请教高手该如何处理。
细节见下图：

玻墙顶棚已经做了墙上边延长处理，从图中可以看到顶下面的墙上是没有水的，水是从两边渗过来的。
不可能从后面渗，因为墙后面是车库。
1，蓝色的圆圈部分是由边上的墙吸水后印过来的。
2，红色的圆圈部分是由墙角的缝漏水进来的。

请高手们讨论讨论这个问题有什么好的办法解决。
我自己琢磨了一下，红色的地方用水泥堵不知道有用不？蓝色的地方以后还要安装一个侧面的玻璃墙和门，我想是不是可以在墙上嵌个挡水条能解决问题？

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