2015一级建造师法规考点核心(147个核心考点)
1Z301010 建设工程法律体系
1Z301012法的形式和效力层级
【考点1】：法的形式7种，除国际条约之外的6种形式的制定主体
宪法：宪法是由全国人民代表大会依照特别程序制定的具有最高效力的根本法。
法律：法律是指由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定颁布的规范性法律文件，即狭义的法律。法律分为基本法律和一般法律（又称非基本法律、专门法）两类。基本法律是由全国人民代表大会制定的调整国家和社会生活中带有普遍性的社会关系的规范性法律文件的统称
注意《民法通则》也是法律
【考点2】：（一）宪法——法律——行政法规——地方性法规
（二）需要有关机关裁决适用的特殊情况
地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。(2)地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。(3)部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。
1Z301020 建设工程法人制度
1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系
【考点3】：项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。
项目经理部与企业法人之间的法律关系：委托代理
1Z301030 建设工程代理制度
1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止
【考点4】：须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为
一般的代理行为可以由自然人、法人担任代理人，对其资格并无法定的严格要求。即使是诉讼代理人，也不要求必须由具有律师资格的人担任。2012年8月经修改后颁布的《民事诉讼法》第58条规定：“下列人员可以被委托为诉讼代理人：(1)律师、基层法律服务工作者；(2)当事人的近亲属或者工作人员；(3)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。”（新法修订排除了“公民”代理）
1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任
【考点5】：关于转代理（复代理）
（一）成为转代理的条件：有权的委托代理
（二）转代理成立分三种情况
（1）事先取得被代理人的同意
（2）事后经过被代理人追认
紧急情况下，为保护被代理人的利益而转托他人代理......
2015一级建造师工程经济考点核心
考点1 资金的时间价值及应用
1、利息是由贷款发生利润的一种再分配。利息常常被看成是资金的一种机会成本。在工程经济分析中，一般采用复利，复利计算或者利息的计算一般每年都会考。
2、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。现金流量图的作图方法和规则1.2.3.4：【必考】（2014版工程经济教材P5）。
3、F=P（F/P，i，n）＝ P(1+i) n在（F/P，i，n）这类符号中，理解明白F、P、i、n的含义（p6），符号的表示的意义：括号内斜线上的符号表示所求的未知数，斜线下的符号表示已知数。（F/P，i，n）表示在已知P、i和n的情况下求解F的值（P7）。
现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流人或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。
如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等
4、当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。有效利率的计算：
由此可见，年有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。会计算教材例题【例1Z101013-2】（p13）
考点2 技术方案经济效果评价
1、经济效果评价的基本内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力（P14）。经济效果评价指标体系，牢记图1Z101022经济效果评价指标体系（p19）
2、总投资收益率（ROI）=EBIT/TI×100%。
式中EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）(P20)。
总投资收益率表示总投资的盈利水平；技术方案资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平
3、投资回收期也称返本期，是反映技术方案投资回收能力的重要指标；一定会计算静态投资回收期【例1Z101024-2】【静态投资回收期计算】。判别准则(P23)。
4、财务净现值（FNPV）是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标；判别准则（p24）
5、财务内部收益率，已知某技术方案各年的净现金流量，则该技术方案的财务净现值就完全取决于所选用的折现率。随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负。但由于FNPV（i）是i的递减函数，故折现率i定得越高，技术方案被接受的可能性越小。i*就是财务内部收益率（FIRR），即净现值函数曲线与横轴交点。财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率(P25)。一定要弄懂图1Z101026 常规技术方案的净现值函数曲线；判别准则、优劣（p26），特别注意对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。
6、基准收益率的测定在政府投资项目以及按政府要求进行财务评价的建设项目中采用的行业财务基准收益率，应根据政府的政策导向进行确定。基准收益率的影响因素：资金成本是为取得资金使用权所支付的费用，投资的机会成本如销售收入、利润。基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时，最低收益率不应低于行业平均收益水平（或新筹集权益投资的资金成本）与贷款利率的加权平均值。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素(P26、27)。
7、偿债资金来源：偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。用于归还贷款的利润，一般应是提取了盈余公积金、公益金后的未分配利润。(P28)
偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率(见1Z102062)、流动比率和速动比。
8、利息备付率（ICR）：利息备付率也称已获利息倍数，指在技术方案借款偿还期内各年企业可用于支付利后的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值（P30）。
全部回复（16 ）
只看楼主 我来说两句-
liwei1978
沙发
谢谢了，有收获
2015-04-02 15:45:02
赞同0
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qq_1427940032526
板凳
真心的感谢楼主，还是咱们土木在线好！
2015-04-02 10:16:02
赞同0
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