小区惊现“最牛楼顶违建” 面积约500平方米

沈阳市民程先生举报称，他所居住的居民楼楼顶，有涉嫌违建的建筑，面积约500平方米。记者现场找到了被指涉嫌违建的建筑。所在小区物业却“回避”此事。行政执法部门称已经下达“整改通知”。不过，依据法规、条例，确属违建建筑，行政执法部门需要在一定时限内对违建执法。

　　 居民投诉：楼顶盖出一层楼的违建

　　程先生家在浑南的伊利亚特湾1期21号楼，住在高档小区的他，却一点儿都高兴不起来，因为有人把这栋楼（12层）的楼顶拆了，要加盖一层“私人定制住宅”，“他在楼顶上接了一层，把楼顶拆了，所有建筑全改了， 把楼盖挑开以后加盖了500平方米的房子 。”程先生说，他自己的房子就在楼下，因为楼上改造，造成防水泄漏，他的房子跟着遭了殃。

　　程先生告诉记者，他曾与楼上的房主联络，不是找不到人就是协商无果，于是向行政执法部门举报涉嫌违建的事情，但时间过去一个多月了，却没有得到处置这一事情的回复。“楼顶再盖楼，肯定属于违建行为，行政执法部门没有人给我一个说法。”程先生说。

小区惊现“最牛楼顶违建” 面积约500平方米

涉嫌违建的区域

　　据程先生介绍，目前居民小区违建的事情屡见不鲜，但是像这样明目张胆，并且涉嫌违建面积如此巨大的，确实比较少见。“这种涉嫌违建的面积，有点像前段时间北京最牛违建了。”程先生说，这处涉嫌违建时间比较长，很长时间无人过问，被举报后目前也没有结果，把这处违建称作沈阳最牛最大违建也不为过。

　　 记者调查：房顶近一半“坡被改平”

　　1月8日，记者找到伊利亚特湾1期小区里的这个违建，小区业主会所旁的一栋楼与旁边对应的楼房存在明显差异，这栋居民楼的顶层中央位置多出了一处房屋。

　　记者来到对面居民小区的高处查看，发现顶层中央位置多出的房屋，有多扇窗户及两扇门，目测至少应该有三个或三个以上房间，两扇门外还有各自独立的露台，露台扶手则是罗马式立柱。房间内还搭着脚手架。

　　记者参照与之相对应的楼房，确认涉嫌违建房屋的楼顶，原本应该为坡顶式样式，经过改建后，楼房房顶的近一半面积已经被“坡改平”。举报此事的程先生告诉记者，涉嫌违建的房屋，大约是从2014年6月开始拆盖的，涉嫌违建处于这栋居民楼三单元和四单元，“不仅楼顶违建，房间内也被改造了。”程先生说。

　　伊利亚特湾1期由沈阳维士物业管理有限公司负责物业工作，记者准备向物业部门进一步核实情况，一名自称是物业人员的男子告诉记者：“物业负责人这几天都没来上班，要想了解情况只能等。”对方非常谨慎，不愿透露任何信息。

　　 执法部门：确认涉嫌违建已通知整改

　　记者随后以市民的身份联络了沈阳市城市管理行政执法局浑南分局，对方表示已经向该违建业主下发了责令整改通知书，对这处违建的处罚正在依法、按照法定程序进行。“前一段时间有人举报此事，我们也查了，他们没有审批手续。”工作人员称，对楼顶违建的处置，需要走程序处理。

　　据行政执法局浑南分局投诉举报部门介绍，2014年12月，执法部门已经对这处涉嫌违建建筑下达了处罚通知，并履行了执法程序，案件的详细情况已经由执法大队处理。当记者询问如果确认为违建，是否需要拆除时，工作人员称：“执法程序履行后，才能对事情定性”。

　　记者查询到，行政执法部门可根据沈阳市规划和自然资源部门的认定，依据《辽宁省城市建设管理条例》、《中华人民共和国城乡规划法》及《沈阳市城市管理综合执法暂行规定》等法规、条例，对涉嫌违建的建筑责令自行拆除，未能自行拆除的，可强制进行拆除，执法时限也有相应规定。

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