【建筑第一现场】深圳深业科之谷方案及施工现场（在建）

本帖最后由 挥霍昦、青春 于 2014-12-2 16:56 编辑


经典的案例，完美的施工，奇特的建筑结构，每每都成就了震撼人心的高楼大厦，让世人叹为观止，了不起的建筑设计师，伟大的人类城市工程师，创新迎来新新时代！建筑第一现场与您分享震撼与城市胜景！！

建筑简介
【项目地址】项目位于笋岗西路与皇岗路交汇处（即原赛格日立工业园）东望华强北，南邻深圳中心区，踞守深圳CBD北门户和深圳城市发展中轴，地理位置十分优越，由皇岗路、笋岗路、彩田路和北环路四条城市干道环绕，交通便利。
【建设用地】12.13万平方米，综合容积率6.5，总建筑面积112万平方米，计容总建筑面积78.8万平方米。其中：
公寓：建面17万平方米，由两栋标志性超高层建筑构成；
甲级写字楼：建面33万平方米，由一栋380米和一栋280米的地标写字楼构成震撼的双塔造型；
LOFT：建面10万平米，拟规划别具一格的创意办公组团；
五星级酒店：5万建面，拟引进顶级酒店品牌；
商业：建面16.7万平方米，定位为华南顶级购物中心，业态涵盖高档百货、精品超市、品牌院线、特色美食广场等

工程介绍
该项目用地13.06万平米，计划建筑容积率5.2，即建筑总量达到63.8万平方米，由创投广场、创业板总部基地大厦、高新技术产业孵化基地等地标性建筑（高度200米至280米）和单身公寓及配套商业楼宇等组成。计划总投资人民币41亿元，资金来源为企业自筹11亿元、贷款30亿元。项目财务内部收益率预计为13.39％，项目财务净现值（I=10％）预计为50,256.74万元，项目动态投资回收期（含建设期）预计为15.23年，静态回收期（含建设期）预计8.07年。该项目计划进行滚动开发建设。

项目方案
1. 效果图

作为“深圳经济特区成立30周年20大城市更新项目”中最受关注的产业升级标杆项目，也是深业集团进军城市综合体的恢宏巨作，项目建成后将对推动深圳产业升级，促进福田区总部经济和现代服务业的发展、提升深圳城市形象具有重大意义。

将项目建设成为深圳中心区功能最完善、配套最齐全、标准最高级、人与环境最和谐的“亚洲顶级城市综合体”，致力打造能代表深圳未来30年的城市名片，物业功能涵盖：顶级城市公寓豪宅、地标甲级写字楼群、顶级购物中心、铂金五星级酒店等。

充分体现低碳、绿色、环保、以人为本的理念，以“山谷漫游”概念将莲花山、笔架山两大山体公园联系在一起，实现公园缝合与城市缝合，在丰富和完善城市绿化系统的同时，力求建筑、人与自然三者的和谐统一。


业态包括高端商务公寓、顶级写字楼、五星级酒店及高端购物中心
2.方案图纸





施工现场
该工程两座塔楼结构相同且都分为A、B座，A座62层、B座49层，A、B座在49层处由连廊相连。钢结构主要为劲性钢骨混凝土梁柱、型钢梁，总用钢量约6000吨，由钢结构公司负责安装施工。

深圳赛格日立旧工业区升级改造项目举行钢结构首吊仪式。































深业科之谷由创投广场、创业板总部基地大厦、高新技术产业孵化基地等地标性建筑（高度200米至280米）和单身公寓及配套商业楼宇等组成， 深业科之谷写字楼，一栋380米，一栋280米！两栋230米，真够牛的！作为“深圳经济特区成立30周年20大城市更新项目”中最受关注的产业升级标杆项目，也是深业集团进军城市综合体的恢宏巨作，项目建成后将对推动深圳产业升级，促进福田区总部经济和现代服务业的发展、提升深圳城市形象具有重大意义。