复习指导：合同的违约、索赔、争议

当事人违约责任包括下列情况：　　1 当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任，而不论违约方是否有过错责任。
　　2 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应对不可抗力的影w学赛网一级建造师w响部分 （或者全部）免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力不是当然的免责条件。
　　3 当事人一方因第三方的原因造成违约的，应要求对方承担违约责任。
　　4 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；否则不得就扩大的损失要求赔偿。
　　承包人应掌握索赔知识，依法进行索赔。
　　索赔应当按下列要求进行：
　　1 有正当的索赔理由和充足的证据。
　　2 按施工合同文件中有关规定办理。
　　3 认真、如实、合理、正确地计算索赔的时间和费用。
　　施工项目索赔应具备下列理由之一：
　　1 发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失。
　　2 因工程变更 （含设计变更、发包人提出的工程变更、监理工程师提出的工程变更，以及承包人提出并经监理工程师批准的变更）造成的时间、费用损失。
　　3 由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加。
　　4 发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加。
　　5 发包人延误支付期限造成了承包人的损失。
　　6 合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修w学赛网一级建造师w复研发生的损失或费用。
　　7 非承包人的原因导致工程暂时停工。
　　8 物价上涨，法规变化及其他。
　　当事人应执行施工合同规定的争议解决办法。