本帖最后由 q254937 于 2014-11-4 14:06 编辑
第三章 快速入门
第一节 土地开发整理概预算编制原理
土地开发整理“概预算”模式工程造价的计价方式既有“定额计价”模式的特点，又有 “工程量清单计价”的特点，在计价时，根据定额条目的工作内容为基础列出工程量清单，这样定额子目或定额子目的组合（通过定额加减）就相当于清单条目，然后针对这些定额清单条目计算出直接费（人工、机械、材料），继而计算出每个定额清单条目的综合单价，综合单价由直接费、间接费、企业利润、税金组成，其计算方式按不同的工程类别加以划分，如土方工程、混凝土工程等各不相同，套定额时系统将自动选取相应的计算程序，当然用户可根据情况通过软件的“单价计算程序”功能进行改变。这种计价模式相当于“定额子目综合计价”，其实际意义就是把定额子目作为清单项目。
软件中的招投标模式是纯粹的“工程量清单计价”模式，那种模式主要支持按工程量清单的方式来进行招投标，以达到工程清单项目统一，定额选取套用组价由各投标单位自主确定，便于进行评标和合同价的确定。
土地开发整理工程中使用“概预算”模式居多，而“概预算”不是纯粹的“工程量清单计价”，应该准确地定义为“定额子目工程量清单计价”，基于这种模式，土地开发整理概预算把造价分成四个部分：
第一部分工程施工费、第二部分设备购置及安装费、第三部分其他费用、第四部分不可预见费。
第一部分工程施工费是整个造价的基础，这部分工作是整个造价计算工作的主要部分，工程施工项目分为如下四个分部：土地平整工程，农田水利工程，田间道路工程，其他工程。在这些分部工程中具体列出定额分项进行计算，当然在四个大的分部下面也还可以继续细分为更具体小分部在列分项，而这里所说的分项就是定额子目，定额子目可以通过加减后来代表一个确切的分项，如：部颁定额“80019 +80020*5”表达了田间道路工程中“15CM厚泥结石路面”这样的分项。
第二部分设备购置及安装费主要把设备费用列出计算
第三、四部分其他费用和不可预见费都是以施工设备费为基础乘以相应费率的方式进行计算。
四部分综合起来，就得出“土地开发整理工程”的总投资，对于完整的概预算来说，最终要计算出总投资，但对于很多造价计算工作，特别涉及到具体施工时，比如局部结算，局部变更，可能只需要做第一部分工作，因此整个费用的基础和核心在于工程施工费，也就是第一部分的计算结果。
对于列出的工程施工项目各定额子目分项和工程量，需要计算其直接费取决于两个方面，量和价，量从定额标准中得来，价就必须进行基础资料的编制：人工单价的编制，材料单价可直接输入，涉及到运杂费时需要根据材料运输的方式编制材料单价，机械台班和砼砂浆也应根据相应规则得到其单价。通过定额所涉及到人机材的量价，计算出直接费，再计算出直接工程费，从而计算出工程施工费。
工程施工费是土地开发整理工程中最核心最基础的费用，是我们计算的重点和中心。
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