本帖最后由 csccbjs 于 2014-10-30 21:09 编辑
（一）公共部位精装修
1、单元门厅、架空层、电梯及入户前室等部位精装修施工前必须进行二次设计，根据效果图确定装修方案。施工过程中注意把控细节，保证装修美观大气。
2、墙面、地面石材（砖）下料前必须事先量尺排砖，确保进场石材（砖）排版合理：各主要部位地面为整块石材铺贴，地砖、波打线及踢脚采用对缝铺贴方式（如确实无法保证对缝时，必须经工程部同意后方可允许采用骑马缝铺贴），严禁出现小于1/3的非整砖，保证铺装整体无色差现象（下图左所示）；铺装后不得出现错台；波打线在转角处必须采用45°拼接。
3、各部位踢脚线出墙厚度一致，线条顺直，贴大理石时要注意前期抹灰预留10mm踢脚线做法，高度为地面做法加上踢脚线高度（一般为220mm），要求踢脚出墙厚度在8-10mm，阴阳角部位必须进行倒（圆）角处理（图3所示），并确保踢脚板顶部露出石材原色，严禁腻子、涂料等污染。水泥踢脚与石材（瓷砖）踢脚交接处要过渡自然。
4、箱柜、排水管等安装位置隐蔽，周边通过包裹或吊顶灯装修手法处理到位，外观与整体装修风格相协调。
5、单元门厅通往户内的走道坡度>1/8时，此处地面所铺的地砖或石材要采取防滑措施。
6、为提升公司产品品质，所有楼宇首层公共部位顶板四周均粘贴石膏线，首层至二层半楼梯踏步（剪刀梯为首层至二层）采用大理石踏步、大理石休息平台及大理石踢脚（石材材料及做法同电梯前室），并且采用涂刷绿色涂料墙裙。
（二）电梯及门套
1、优先采用公司采购部集采确定的四个电梯品牌，即华升富士达、通力、东芝、上海爱登堡（二线品牌）。
2、在图纸设计前最好完成电梯品牌和载重量的确认，以准确设计电梯井道尺寸和呼梯盒的留置方法。
3、安装电梯门套，要求电梯洞口结构预留尺寸一般按950*2200mm留置，同时呼梯盒及电气开关位置一般不得留置电梯门套部位；同一面墙上设置两部电梯时，要求在两部电梯中间设计一个呼梯盒，以增强实用性及美观性。
4、电梯门套选型合理美观，石材面宽与电梯门厅空间尺寸相匹配，一般宽度控制在180-200mm，竖直方向上严禁采用两块石材拼装，变角要圆角处理，安装后外观无破损和明显色差，周边密封到位且出墙高度一致且不大于10mm，如图所示。
（三）楼梯、栏杆及踏步
1、楼梯栏杆选型与产品定位相符，栏杆式样要考虑防攀爬，必须工厂化加工，严禁现场焊接，加工过程中注意焊接及除锈等环节，安装时上下掉线，固定牢固。
2、楼梯扶手高度≮900mm，水平段栏杆长度>500mm时，其扶手高度≮1100mm；楼梯栏杆垂直杆件间距净宽≯110mm。
3、铁艺栏杆壁厚≮3mm，不锈钢材质的壁厚≮2mm，室外环境中严禁使用铁艺栏杆（别墅艺术化栏杆除外，但须格外注意防锈处理），注意楼梯、楼台、屋面栏杆安装的位置，防止产生可踏面，下横杆距底面高度≯100mm。栏杆高度应从屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算（如底部有宽度≥220mm且高度≤450mm的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算）。
4
、
楼梯踏步采用角钢护角，
宽度≮260m
m
，踏步高度≯
175mm
，踏步高、宽相差均应≯
10mm
。要求主体施工时考虑中间休息平台与入口休息平台地面不同做法，调整首踏步与终踏步的结构高度，保证各级踏步高度一致。
5、楼梯平台净宽不应小于楼梯段净宽，并不得<1200mm。楼梯段净宽不得<1100mm，楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2000mm。
6、剪刀楼梯中间的隔墙设计为砼结构时必须随一次结构共同浇筑，设计为砼梁加砌体的做法时，砼梁必须与一次结构同时施工，梁宽必须与砌体模数相对应，严禁出现错台，以免影响装修后观感效果。
7、滴水线施工连续美观并起到应有作用，水泥楼梯踏步要求统一采用角钢（一般为∠30*30*3mm）或者瓷砖（石材）护角(宽度为50mm)，禁止再使用圆钢作护角。
9、踏步或休息平台为水泥砂浆做法时，严禁出现空鼓开裂、起砂等现象。
10、成品保护好，栏杆及踏步等无污染或破坏。
（四）公共区域照明
1、同一批次各单体照明及消防应急灯选型必须一致，外形美观，按规范要求必须设置消防应急照明的单体建议采用消防、照明一体的圆形吸顶灯，禁止使用裸露白炽灯泡。
2、照明灯具
1）前期线盒预留位置正确合理，保证空间位置居中，其控制开关设置位置应明显，避免与电梯门套等产生冲突；
2）楼梯间顶层照明距地较高，考虑维修方便，要求必须按壁灯设置。
3、疏散指示灯（或楼层指示灯）
1）一般安装在防火门的正上方200mm的高度范围内；
2）当在走廊过道等墙壁上安装时，安装在距地500mm的高度上；
3）双面指示灯悬挂安装时，安装在距地2.5米以上的高度；
4）疏散指示方向必须正确，安装后无明线或线盒外漏现象（主体和二次结构时将线盒预埋至防火门上方墙体上）。
（五）消防箱及管道阀门安装
1）消火栓栓口距地面高度宜为1.1m，且栓口方向应垂直墙体向外。
2）箱体安装方式宜采用暗装或者半暗装方式以节约公共部位的使用空间。
3）箱体及阀门安装位置不能影响进户门开启或其他部位使用功能。
4）管道防锈及保温施工按照图纸设计要求施工到位。
5）镀锌管连接应采用丝接、卡箍等连接方式，禁止焊接。
6）管道预留洞周边使用防火泥等材料封堵。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳