求高人指点怎么设计新建小户型套房

本人准备在自家房子后院，修建几层房子自住或套房出租，恳请各位师兄能抽空帮忙看看，在下感激不尽。如下为学画的现场草图。
一，主要是楼梯如何布置好点，一楼3.8M， 二楼3.3M，三楼 3.3M，这样和前面旧房水平，不拘泥于草图设想。
　　二，天井留这么大，够了没有
　　三，户内怎么布局，比较合适，两个卧室就可以
　　四，前面老房子3.8米，4.5米，3.6米都是有窗的，估计只能中间4.5米房间有自然采光，两侧估计黑屋子了吧。

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