一个真实的分享：叙述自建房二三事杂记

本帖最后由 悦宸建筑 于 2015-1-17 12:49 编辑

记得我在QQ微博发的第一条就是关于自建房的事情：农民兄弟建房三步曲。80年代建平房，90年代建楼房，10年代建套房。有进步，也很累。拆了建，建了拆，拆了又建。一辈子就建房了，父母建一代，自己建一代，子孙还建一代。后代还得建，总跟不上“形式”。之所以如此，就是自建房的人以为自己是能人，什么都能搞，什么都会搞，结果在自建房上吃大亏。

虽然自建房设计对于一个建筑师来说是小项目，但对于业主来说其实是一个陌生的行业。纯居住的自建房可以归结到小住宅设计这一块，有复杂功能需求的自建房则是一个小综合楼了，即使是一个熟练的建筑师也不一定能处理得很好。更何况是对建筑设计一窍不通的自建房业主，想要自己设计建好基本上是不太可能的。

有鉴于目前国内自建房的现状，为了几十年之后少拆少改几栋房子，本工作室决定介入自建房这一块的业务。从经济上来说，这一块的业务基本上是亏损的，所收的费用与投入相比，根本可以忽略不计，之所以介入，纯粹是回溃社会。但我们不会进行免费设计，现在不会，将来也不会。某人说过：免费的是最贵的。只有花钱得到的，才会珍惜，否则就是对别人工作的不尊重。

现在的一代人要花几年甚至十几年的积蓄才能建那一栋房子，如果几十年后，在后一代人眼里成了要拆掉的东西，那么这一代人的努力就白花了，虽然自己住了几十年。

现在农村拆旧建新的房子，很多是拆了上世纪80、90年代的房子来建的。上世纪80、90年代的建房子其实也是相当艰难的，很多人为了建房子不仅要出力，还得想办法从亲戚朋友家借钱，建筑材料要赊欠，年终再还，有的要还几年。这么艰苦建下的房子，结果今天全拆了，因为跟不上形势了，不适合现代人居住了。

我家上世纪70年代建的房子，备料是从上世纪60年代就开始的，打从记事起，老房子的堂屋中就堆了一堆杉木，一百多根杉木堆了近10年。开始建的时候，砂子是在正月初二让来拜年的客人去河里挑的，因为过年家里才有那么多菜请人吃饭。木屋架用的穿枋料是冒雨请人从深山锯出来的，有两根大屋柱是临时到别的村赊来的。

当年我五岁，就推着独轮车去山脚下挖黄泥土，装黄泥的是一种竹篾做的大簸箕，大人一次能推一百多斤，我却只能推几斤，因为大簸箕本身就很重，黄泥土+砂子+石灰，就是当时砌墙的砂浆了。砌墙的主要材料是一种叫“笼壳”东西，是黄泥+煤灰，是围石灰窑的材料，石灰烧熟了，笼壳也烧成了，笼壳都是托亲戚守着石灰窑抢到的，虽然那时建房的人不多，但很多人都在备料。有限的一点砖是在邻村赊的。

除了泥工外，木工是亲戚做的，没要工钱，就这在当时也花了近两千，建了80平的叫“一栋三间”的房子。当时的家庭年收入也就不到200吧，还是顾一家子人的生活。这房子的债到上世纪的85年才还清。为了这80平的房子，前后近20年，结果这房子在2001年建了新房之后，就不住了，总共住了25年，还有8年是住有大屋架，没做板壁和楼板，板壁是八几年做的，楼板到90年代未才做。现在成了鸡肋，改造也改造不了，拆了又觉得可惜，只能当杂物间在用。

我想，很多上世纪70年代未，80?、90年代初建的房子是这样的命运，这些房子有的拆了，有的没拆，但基本已经没人住了， 保用寿命基本结束了。

现在北方地区仍有很多人在建平房，如果不好好设计，这些平房的命运多数将被拆掉或被遗弃。今年春节回家的时候，有一个在山里的村子，我们小的时候有10多户人家，上世纪70年代未，80、90年代家家都建了新房，结果现在就有2家人在住，大部分人已经搬离了这个山村，去了集镇上生活，房子有的没装修就遗弃了。

没有建筑师参与的现代乡村自建房，注定是短命建筑。功能布局，交通流线等等存在一系列的问题。

前几天，在某自建房论坛，看见一房主要将三层砖混结构的主承重墙拆了，以扩大一层店面的空间，十分后悔当初没有好好设计，对于这种拆改，基本上是无解的。很多房主，房子建成之日，就是开始后悔之时。很多应该在图纸阶段应该解决的问题，结果要等建好发才发现，成千上万的银子打了水飘。
国庆节期间做的河北项目，基础非要做在层无筋砼地梁，第一层1米宽，第二层0.75米宽，第三层0.5米宽，总高度0.9米。才一层的房子，做这样多余的基础，又是几万的银子瞎往里扔。
黄泥笼壳墙、土胚墙，这是老房子的。高墙是笼壳墙，矮墙上部是土胚墙，下部是笼壳墙（上世纪70年代末，80年代初，很多房子的墙是用这两种工艺。）


黄泥砂

浆砌的砖墙。
被遗弃的楼房。