发布于：2014-09-21 17:19:21
来自：施工技术/建筑施工
[复制转发]
本人近期买了一套房子，是某新建小区18层顶楼，还有一个多月交付。房子要住几十年，必须格外在意房子的质量，昨天趁下大雨去看了一下房子是否有漏水等问题，很不幸的是还真的发现几个问题，具体如下：
1.厕所一角有个管道（据一起去的人说可能是通气管）贯通到屋顶的，管道周围发生漏水，如图。请问这问题严重吗，可以要求开发商如何整改？
2.厕所四周墙壁上有水渍，售楼处的人解释说是做测试的时候水往上渗的，但是水渍足足有半米多高，做测试的水仅仅两三公分高，我有点怀疑售楼处的解释可信吗？
3.阳台外面排雨水的管道有水沿着建筑外立面流下来，长时间这样的话肯定会让墙壁外立面留下很难看的水渍的，疑似排雨管道堵塞？
4.本人去施工方工程部反应以上三个问题的时候无意间在其办公室电脑里面看到一份《工程质量整改完成报告》，好奇打开看了一下，看到其中有关于我所在的房屋整改记录是这样的：某幢某室主卧卫生间构造柱顶存在水平裂缝现已修补完成。卫生间积水现已处理完成。新建的房子结构柱顶有水平裂缝，而且是顶楼，感觉很严重的样子，各位专业人士怎么看？
请专业人士帮忙分析这些问题大不大，好解决不，解决了以后会不会留下什么“后遗症”？在此先谢过了！
遇到了一点小问题
内容不能包含下列词语
返回修改
回帖成功
经验值 +10
全部回复（20 ）
只看楼主 我来说两句-
chenliangzhi1978
沙发
很正常的质量问题
2014-09-24 09:05:24
赞同0
-
tianqijituan520
板凳
屋面透气管渗水必须要整改，否则最终分户验收都是问题。可以找比较熟悉建筑的朋友或同事帮你看一下，其他方面是否有问题，有问题及时联系开发商整改。
2014-09-24 07:40:24
赞同0
加载更多回复 举报
有时间自己到屋面看一下，看屋面防水层施工了没有，如果未施工，建议将透气管四周混凝土剔凿掉，重新分两次浇筑，第一次浇筑至板厚度1/2，刷堵漏灵一道，做24小时蓄水试验，如无渗漏，在浇筑剩余1/2。屋面防水层施工时，透气管根部四周做500mm宽附加层，透气管四周防水上翻高度，从最终屋面完成面至少250mm。
图片中卫生间墙面有水管，墙面防水层最低也要高于水龙头高度。渗水的话，应该未做墙面防水层。
构造柱那个事情没啥大问题，不属于主体承重结构，不地震问题不大！
进入施工现场必须佩戴好安全帽，自己去买一个，毕竟安全第一。
祝你住新房子愉快。
回复 举报