包装雨水管 美观惹祸端

晚报讯雨水管道位于自家内阳台，居民们为求阳台美观将管道包起，但此举妨碍了物业对管道的检查、保养工作。一场雨后，雨水管道堵塞水流倒灌，一居民家中装潢受损，他直指“物业疏忽”，而物业则叹到“管被包起检查难”。双方在赔偿事宜上有分歧，一拖数月，悬而未决。

　　黄先生告诉记者，他父母住在浦东新区长岛路某弄4楼。今年春节前夕，下了一场雨,
没多久，雨水管堵塞造成水流倒灌。因雨水管是从内阳台经过，水流从5楼直流入父母家客厅，再流至楼下。

　　“当时的流水就像瀑布，造成父母家装修被破坏，天花板石膏脱落，墙壁起泡，地板浸水翘起，受损面积有五六平方米。”黄先生说，“雨水管属于公用部位，是由于物业的疏忽，没有及时发现雨水管被堵塞才造成我们的损失，可物业说可以出人工费，但材料费要我自己出，这我不能接受。这件事情就这样一拖再拖。”

　　该小区所属物业的工作人员吴先生告诉记者，当时物业得知这一情况后，就立刻上门疏通雨水管道，堵塞的“结症”是在雨水管道的五楼顶上部位，可他们前去检查时，却发现五楼住户将该段雨水管道包起，而该用户也不愿意将包好的管道拆开。

　　吴先生表示他们每年会对雨水管道作两次检查。可是他们发现，由于雨水管道位于内阳台，不少居民为阳台美观将管道包起，但是这不利于物业的检查工作。对于黄先生的赔偿问题，吴先生还是坚持认为物业可以承担人工费，材料费还应黄先生出。

　　记者联系了上海浦东新区房产管理署。物业科的工作人员告诉记者，雨水管道是公用部分，若是出现问题，可以通过维修基金解决。而在黄先生的室内装潢问题上，只能通过双方协商解决。居民求阳台美观将雨水管道包起，虽然还没有明确的条文细则对此举作出判断，但雨水管道属公用设施，这样做是不利于物业日常的维修、保养工作。他希望居民在装修房屋过程中，力求私人空间精致的同时，能否兼顾“公用部分”的存在。也建议物业可否在居民装修时，给居民们提个醒。作者:记者焦晓虹