【建筑知识】史上最全地产项目开发手续工作流程

一、立项

二、环评、安评

三、委托设计院做平面方案

四、规划、消防窗口总平面方案审批

五、出蓝图

六、建设用地规划许可证

七、单体建筑物三个以上设计方案

八、设计方案审批

九、出施工图

十、建设工程规划许可证

十一、图纸审查

十二、建筑工程消防施工图审核

十三、建设工程招标

十四、安全监督手续

十五、质量监督手续

十六、施工许可证

十七、开工建设

十八、消防验收

十九、规划验收合格证

二十、质检竣工验收备案表

二十一、节能建筑验收

二十二、房屋建筑工程结算备案

二十三、工程竣工验收备案

二十四、房产测绘 →派出所出具门牌号证明→ 房屋初始登记

出让国有土地使用权设定登记

1）土地登记申请书

2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件

3）建设用地规划许可证原件及复印件

4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明

5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件

6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件

7）地籍测量的数据及图件

建设用地规划许可证

1）建设用地规划许可证申报表

2）建设项目的有效计划批准文件

3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图

4）规划设计条件及附图

5）划拨土地证明或土地出让、转让合同

6）已批准的总平面图