超高层办公楼避难层防火分区疏散问题

关于避难层

　　避难层 refuge storey 是高层建筑中用作消防避难的楼层。

　　一般建筑高度超过1OOm的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。

　　通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生目的。

　写字楼“避难层”在哪里？

　避难层要点：

　　1、超过100米的公共建筑，通常每隔10层～15层，就必须设一层避难层。

　　2、避难层每平方米要能容纳5人。平时不能住人，原则上也不允许办公。

　　3、墙壁采用特制防火材料，另有诸多具体要求。

什么样的建筑需要设置避难层？

　　按照目前中国现有的法规，有两个条件。

　　一个是高度要求，必须是超高层建筑，具体指超过100米高度的高楼；其次，属于公共建筑，也就是指那些医院、商场、写字楼等超高建筑，而非民用的居民楼。

　　之所以如此规定，是因为这些建筑内的人员密度很大，火灾隐患相对较大。这属于国家强制标准，建设时就必须设置。

避难层一般设置在哪一层？

　　自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，一般不超过15层。之所以这么规定，是因为大多数消防云梯的救援能力在50米左右，而这个高度大致相当于15层楼的高度。

避难层都有哪些设施？

　　这一层不能住人，原则上也不允许办公，但可以作为设备层，放置水泵等设施，不过要留有足够空间。此外，避难层必须设置消防栓、紧急电话、喷淋灭火装备和应急灯，且应急灯亮灯时间不低于1个小时。

避难层需要多大的面积？

　　这是有严格计算的，一般来说，避难层的净面积是按照每平方米5人的要求设置的。

　　这个标准很人性化，是按5个人坐在地上计算的，因为人站立时间长了很累，肯定要坐下来。

　　安全楼梯必须途经避难层，顺着楼梯往下跑的时候，强制性地让逃生人员进入避难层，绕一圈后才可以从另外的出口出去，这等于给了逃生人员一个选择，你可以留下来避难，也可以继续往楼下疏散。

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