框​架​结​构（​办​公​楼）施工组织设计

建筑特征：
一、平面形式
1．本工程为办公楼
2．建筑总体特征；
3．建筑类别为二类建筑，耐火等级为三级，建筑物使用年限:50 年；
4．建筑层数:三层；
5．建筑高度:从室外地坪至屋面高度为13.250m。

二、工程总体定位及标高
1．施工放线具体定位尺寸详平面图。
2．本工程室内相对标高±0.000 施工图提供为海拔标高52.65米。

三、室内外装修工程
1．室内装修用料及做法：
(1) 楼地面:办公用房、大厅、会议室、走廊、楼梯间为水泥砂浆楼地面，卫生间为水泥砂浆防水地面。
（2）内墙面做法：办公室用房、大厅、会议室、楼梯间为厚质涂料墙面，卫生间为防水砂浆墙面，走廊为混合砂浆墙面。
（3）顶棚做法：办公室用房、大厅、会议室、楼梯间为厚质涂料顶棚，卫生间为结构板面顶棚，走廊为水泥砂浆顶棚。
（5）内墙踢脚线做法：水泥砂浆踢脚线。

2．室外装修材料及做法：
建筑物的外墙挂贴花岗岩及橘红色外墙漆。

四、屋面及卫生间防水工程
(1) 防水等级：三级；
(2) 防水材料：1.2厚KG防水卷材（热帖）；
(3) 隔热层：40厚挤塑聚苯板保温层。
(4) 卫生间防水为防水砂浆 。

五、门窗工程
(1) 本工程采用塑钢平开窗、塑钢推拉窗。
(2) 本工程门有夹板平开门；
(3) 图纸设计要求玻璃幕墙由甲方委托具备相应资质的专业队伍设计施工。

六、油漆工程
(1) 木门、门套、木扶手等木作油漆做法：底漆一遍面漆两遍罩面。
(2) 外漏铁件均应除锈后涂防锈底漆二遍，面漆二遍；
(3) 木结构防腐处理：所有入墙、落地木靠地处构件均刷防腐油二道。

结构特征：
一、结构体系及基础形式：
1．本工程主楼结构体系为框架体系，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为非抗震，基础采用独立柱基础，持力层为粉质粘土层，承载力特征为200kpa，基础设计等级为丙级，其它相见基础设计说明。；
2．本工程依据地矿新余地质工程勘察院提供的《新余福盈钢材加工有限公司（办公楼）岩土工程勘察报告》进行设计，若施工时发现实际地质情况与设计不符，及时通知设计、勘察、监理人员共同研究处理，土方开挖后均需按有关规定由设计配合勘察人员、监理人员及相关人员进行基础验槽。

二、混凝土工程
本工程混凝土强度等级及使用部位如下：基础部位为、框架柱、梁、板及其他构件如：构造柱、圈梁、窗台压顶均为C25。

三、钢筋工程
本工程采用钢筋有I、II 级钢筋。柱纵向钢筋接头要求焊接连接与机械连接均可，电渣压力焊接；梁纵向受力钢筋优先采用搭接连接，如果采用搭接焊要求单面焊焊接长度10d，双面焊5d，也可以电弧对焊；如果采用搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2 La，且不小于300mm，受压钢筋搭接长度不小于0.85 La，且不小于200mm；钢筋锚固长度按照I 级钢筋35d、II 级钢筋45d 考虑（C25 混凝土）。

四、砌体强度
内外填充墙:标高±0.00以上砌体采用M5强度等级的混合砂浆砌筑，强度等级为MU10.0的烧结空心砖砌块，标高0.00以下砌体采用10强度等级的水泥砂浆眠砌MU10烧结砖墙。砌体填充应符合相应砌体结构的有关施工规定。

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