老房改造中遇到的一些问题求教（预制板）

本帖最后由 good52328 于 2014-5-24 18:00 编辑

老房子顶层，全楼砖混预制板结构，屋顶平顶，卷材防水+架空水泥板保温。
大概18年过去了，现在屋顶、墙面漏水严重，而且户型不爽，所以想装修一下可以住人。
平面图如附图

现在我是这么想的，把原先的隔热板和卷材全部拆除，重新做SBS防水，然后用挤塑板+200*200 6的钢筋+40厚混凝土保温来重新做屋顶，外墙部分原有瓷砖保留，刷防水涂料，内墙原先发霉砂浆铲除后重新粉刷。
浴室、洗脸台等部位采用丙纶布防水之后再做抬高（不抬高200的话排水没法做），浴室与厨房之间砌一堵轻质隔墙。书房与卧室之间开一扇门。

电气方面发现没有接地线及防雷装置（阳台部分有一个铁皮的雨棚），我打算用圆钢及角铁新作一路接地线，将雨棚接地，另外从圆钢上引一根接地线到配电箱处做室内的接地线，这样的做法可以么？

现在有这些问题求教：
1、这样子做防水保温能不能满足10年的要求？如果有便宜的做法的话请告知；
2、新砌隔墙、台阶、及开门洞会不会对建筑结构有什么影响。
3、老房子改造中接地线的做法是否允许；
4、有什么好的建议及注意点还请大家多多支持一下，告诉我。

不胜感激


另外又想到了一个问题，顶部防水是坐在隔热上面呢还是做在隔热下面？防水做下面的话保持的时间长，但是因为是老的改造，估计拆除原先的卷材后平顶找坡都不合格了，先做隔热的话又好找坡，纠结啊～～