2014二级建造师法规新考点---建设工程物权制度（2）
知识点三 物权的设立、变更、转让、消灭和保护
(一)不动产物权的设立、变更、转让、消灭
不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。物权变动的基础往往是合同关系，需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
(二)动产物权的设立和转让
动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。动产无权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
(三)物权的保护
物权保护，是指通过法律规定的方法和程序保障物权人在法律许可范围内对其财产行为使占有、使用、收益、处分权利的制度。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调节、仲裁、诉讼等途径解决。因物权的归属、内容发生争议的，厉害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害无权除承担民事责任外，违反行政管理的规定的，依法承担行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
一、单项选择题
1、用益物权不包含( )权能。
A.占有 B.使用 C.收益 D.处分
2、关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是( )。
A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C.国有土地建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要可以征收
D.国有土地建设用地使用权期间届满的，自动续期
3、以下属于用益物权的是( )。
A.地役权 B.抵押权 C.质权 D.留置权
4、根据《物权法》，建设用地使用权属于( )。
A.所有权 B.用益物权 C.担保物权 D.留置权
5、施工方甲单位由于建设需要，需要经过乙厂的道路运送建筑材料。于是，甲、乙双方订立合同，约定施工方甲单位向乙厂支付一定的费用，甲单位可以通过乙单位的道路运送材料。在此合同中，施工单位甲拥有的权利是( )。
A.相邻权 B.地役权 C.土地租赁权 D.建设用地使用权
6、 根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自( )起发生效力。
A.买卖合同生效 B.转移登记 C.交付 D.买方占有
7、按照《物权法》的规定，建设用地使用权自( )时设立。
A.合同签订 B.合同生效 C.登记 D.支付出让金
8、甲公司将在乙公司办公楼附近实施基坑爆破。爆破前乙公司有权采取的物权保护方法是( )。
A.请求确认权利 B.请求恢复原状 C.请求消除危险 D.请求损害赔偿
二、多项选择题
1、某施工单位在某工程施工过程中，由于所采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的若干民宅开裂和倾斜，且一民居的围墙倒塌，造成部分居民出行不便。对此，受影响的居民可向该施工单位请求( )。
A.确认物权 B.排除妨碍 C.恢复原状
D.返还原物 E.赔偿损失
2、国有建设用地使用权的用益物权，可以采取( )方式设立。
A.出租 B.出让 C.划拨 D.抵押 E.转让
3、下列有关物权特征的表述中，正确的有( )。
A.物权是支配权 B.物权是相对权 C.物权是财产权
D.物权是排他权 E.物权是绝对权
4、物权人的物权受到侵害的，权利人可以通过( )等途径解决。
A.和解 B.公证 C.调解 D.诉讼 E.仲裁
5、所有权的内容包括( )。
A.占有权 B.处分权 C.使用权 D.抵押权 E.收益权
参考答案
一、单项选择题
1 2 3 4 5 6 7 8
D D A B B C C C
二、多项选择题
1 2 3 4 5
BCE BC ABCE ACDE ABCE
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只看楼主 我来说两句 抢板凳