没事也聊聊房价 房价高企不是设计师的错

个人认为房价高企到现在主要是土地财政的错。

土地财政就是指政府垄断的土地的一级供应市场。（政府收征收集体或者个人的土地及房屋，然后转变性质改成建筑用地，然后做一些基本的三通、一平之类的工作--通水通电平整呀简单的事。然后就挂牌拍卖给开发商。开发商把房子建起来了，这才是合法合规的商品房。）所以其他一些主体（私人建房、村、镇等）绕过政府搞的商品房是得不到法律承认的，就是所谓的小产权房！

早些年随着经济的增长，刚好有碰上原人口出生高峰（1970-80年左右）是孩子都长大了，成家立业，有买房的需要，房价经过一次大涨幅，基本可以算正常情况。
但现在情况有锁不同，因为随着房子热 房价热房子似乎从一个固定资产变成了金融资产，催生了所谓炒房一族。大量社会资产涌向房地产业。当然俺得承认，从俺逛土木论坛的情况看，建筑设计师们，似乎没有从房产热得到很大的好处，嘿嘿，不过装修的，建材的 ，应该是不错的。设计师亲们的日子不是很好，也注定现在的房地产市场还是一个粗放的市场，千遍一律，没有个性，没有主题，有点只是概念炒作，广告营销，两个字：低级。有点跑题呀。。。

咳，咳 。说到房子变成金融资产了，这个就很有意思了，金融资产是很有意思的，比如债券，股票呀，甚至被炒得热火的比特币（其实比特币就是一个网络游戏）。但像比特币之类的东西是完完全全的炒作，本身没有任何价值的东西，买卖其中的玩家有一部分觉得比特币会成为未来的货币，右一部分只是觉得会有人出更高的价格来收买。先打第一条，比特币怎么可能成为货币，起码一条货币的价格是要比较稳定的，不能大起大落，一会涨百分之几十，一会跌百分之几十，让老百姓拿在手里，一会高富帅一会屌丝的，谁受得了这样的货币？而且比特币有个吸引人的地方就是所谓的限量发行，这恰恰就是它不可能成为一个大众交易媒介（货币）的致命伤。几千万枚的比特币能让多少人同时生产生活做交易。。。但不得不说比特币是一个非常成功的游戏，虽然它最终会破灭的。 NND，又扯远了。