求助中央空调热源设备的选择

现有商用宾馆装修，原设计地热和中央空调制热，现因地理原因，不具备冬季空调未供暖之前和停暖之后这段时间的制热，想选择热源设备什么好一些？这边制热是工业废水换热，供热出水温度40度以下，就是将来居民供暖也会导致地热热，空调温度不够而吹冷风。这个问题需要怎么解决？上什么热源设备单独供中央空调？另外现在想上一台设备提供宾馆热水，什么设备好一些？