请问新农村别墅可以先建一层吗？

由于怕以后政策出台无法在农村建房，所以现在先考虑建一层新房“占位置”。建在自家荒废的农田里。

初步计划是一层145平米的，以后有闲钱最高再建到3层或者4层。

我是在市区住，很少回乡下，但是希望以后能在乡下有个别墅，周围一片碧绿的草地，苍天的大树，和私人游泳池。

请问单元房和别墅区别在哪里？从外观看，我的理解是，单元房顶层是平的，而别墅的顶层是尖的（配上瓦片）。

但是我总感觉我对别墅内部不太了解，看到很多图片，感觉里面层层错错的，需要3层外壳一起建好。

请问别墅可以先建一层吗？

还有个问题，如果我的别墅不搞那种内部复杂曲曲弯弯的，那么造价是不是跟单元房差不多？

我们是福建沿海的，我们这里一层145平米的房子，打地基据说要10来万，接着盖好一层土坯房再加几万，估计做好一层土坯房总共需要16-18万这样。看这个价格，我估计是框架结构吧。