发布于:2014-02-12 18:22:12
来自:施工技术/工程监理
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本帖最后由 tjhe1026 于 2014-2-20 13:58 编辑
[某装饰装修工程的监理工作总结报告]
一、工程概况:
1. 工程名称:中信银行(雍和大厦西座六层)室内装饰工程。
2. 施工地点:安定门东大街丙七号。
3. 施工内容:
3.1 装修:面积6171.28m2;范围:办公区、会议室、门厅、走廊、机房。
3.2 综合布线:建设配线子系统(水平子系统),相应的设备间和交换间;六类RJ45插座模块1752只(包括机房500只);语音主干及机柜布线系统,地面出线盒425只。
3.3 空调系统:建设新风系统;新增8套风机盘管;安装风口200余个;为机房安装4台(组)VRV空调机组;以及空调系统所需的电源引入。
3.4 消防系统:建设机房气体灭火系统;改造六层的全部消防系统。
3.5 机房结构加固: 加固面积1425 m2。
3.6 机房供电系统:建设交直流电源;安装不间断电源柜(包括蓄电池组)2台;交直流地面插座。
4. 施工时间。
装修施工单位进场时间:20XX年12月1日。竣工验收时间:20XX年1月15日。
二、承包单位基本情况:
装饰装修承包单位:XXXX装饰工程有限公司。项目负责人:赵XX;高X。
综合布线承包单位:北京XXXX科技集团。项目负责人:陈XX。
空调设备改造、安装承包单位:XX建筑安装工程有限责任公司。项目部负责人:郭X。
消防系统改造、安装承包单位:北京XXX安全系统自动化有限公司。项目部负责人:孙XX。
机房结构加固承包单位:XXXX加固工程有限公司。项目部负责人:刘XX。
机房供电系统安装承包单位:XXXX公司。项目部负责人:马XX。
三、工程进度
施工进度满足建设单位的要求;符合《施工合同》的约定。
四、工程质量
1. 主要采取的施工方法
1. 1 装饰装修工程
材料。主要材料经过建设方和设计单位认可。图纸中涉及的主材、其它辅料,均有合格证、绿色环保认证。吊顶主材为龙牌轻钢龙骨石膏板和龙牌轻钢龙骨矿棉板;ICI乳胶漆;成品门及门套,门均带门吸。
主要施工方法。
内部木结构进行防火、防腐处理。刷防火涂料三遍。
内部结构金属部分进行防锈处理。刷防锈漆三遍。
油漆做法:樱桃木饰面,清漆露木纹路。
窗帘盒均为大芯板暗窗帘盒,上刷三遍乳胶漆。窗台板为维罗娜石材。
墙面均为三遍成活。
焊缝要求:图纸中未标注的均为6mm满焊(L50×5肢尖处为5mm厚),最小焊缝长度不小于50mm。
办公区和走廊的地面满铺地毯。接待厅地面、墙面铺米黄色维罗娜石材。
1.2 综合布线工程的主要工艺和做法:
水平布线子系统由工作区的信息插座、信息插座至楼层配线设备(FD)的配线电缆、FD、设备缆线和跳线组成。
系统采用4对对绞电缆,在交接间和设备间的FD上进行连接,以构成语音、数据系统。其中水平电缆不超过90m。
缆线在地面穿金属钢管暗敷;在吊顶中沿金属桥架敷设;机房采用高架地板下沿专用线槽敷设。
每一个工作区设置3个8位模块式通用插座。其中1个为语音,2个为计算机网络。
在交接间和设备间FD采用互连连接方式,RJ45模块之间跳线采用两端都为RJ45插头的6类跳线进行管理。
1.3 空调系统主要施工方式:
供回水管和冷凝水管采用镀锌钢管;保温采用柔性橡塑保湿管壳,厚30mm;送回风管采用镀锌钢板,保温采用柔性橡塑板材,厚20mm。阀门DN≥50采用法兰蝶阀,DN50采用丝扣铜阀。
风机盘管安装
流程:
施工准备→单机运行→拆机移机→吊杆制作→风盘吊装→配管连接→综合试压→调压打压试验。
供回水管上设铜截至阀;回水管路上设电动两通阀。支管与风盘采用柔性连接。
风机盘管连接的水平管段应有2~3%坡度,与凝结水盘出水口处采用5~5cm透明软管连接。
VRV空调机组安装流程:
设备开箱验收→安装室内外机组预埋件→设备就位;调水平、垂直→(铜)管焊接→系统打压试验→冷凝排水管连接→氮气吹管清洁→管路与设备连接→管路保温→系统抽真空→加注制冷剂→调试。
1.4 结构加固工程
施工流程:
定位放线→基面打磨→裁切碳纤维布→配比双组份胶(环氧树脂加硬化剂)→基底刷胶→粘贴碳纤维布→刮平、去气泡→养护24小时→碳纤维布表面喷防火涂料
施工要求:
楼板加固。在板底粘贴200mm宽双向双层碳纤维,净间距300mm。碳纤维粘结至梁边并下返(锚固段)。
梁加固。梁底粘贴300mm宽三层通长碳纤维;200mm宽碳纤维U型箍净间距300mm,通长布置。梁底碳纤维粘到柱边;U型箍粘到板底。
碳纤维交接的搭接长度须大于100mm。
2. 装饰装修和设备安装的质量状况
2.1 对进场的46批(种)轻钢龙骨、矿棉板、漆、胶、涂料、壁纸、灯具、开关、电线、阀门、地毯、石材……施工用材料进行书面和实物核查(验);现场抽测了4批电线、2批轻钢龙骨质量,除了个别材料有瑕疵,施工单位做了清退处理外,绝大部分材料“三证齐全”,质量符合国家规定。未发现有不符合环保要求的装修用材料进场。
进场设备“三证齐全”。
2.2 隐检(随工检查)工程、空调和消防的管路打压试验,合格率为100%。
2.3 按照10%比例实测风机盘管工作参数(出口温度、风速),符合国家规定。
VRV空调机组运行正常。
2.4 1月22日消防验收通过。个别地方需要进一步完善。
3.施工中发生过的主要质量问题及其原因分析和处理结果:
3.1 空调系统的保温存在局部漏做。原因:成品保护工作不到位,在其他工种人员作业时遭到破坏;施工人员疏忽漏做,属于责任心不强。经监理工程师指出后,及时得到整改。
3.2 距地面高度小于2.4m的普通灯具安装时,可接近裸露导体没有接地(PE)或接零(PEN)。原因:施工人员不清楚这属于国家强制性规定,降低了施工标准。监理工程师下达了《不合格项处置记录》。
3.3 在机房重设备安装时,施工单位将1100Kg的设备通过四块合计0.1m2钢板安置在楼板上。由于楼板荷载仅为500Kg/m2,因此形成严重的安全隐患。经了解,现场施工人员技术能力低下,不会设计。甲方相关部门领导命令施工单位按照监理工程师的意见进行了整改。
4. 对工程质量的综合评估意见:
各施工合同规定的工程质量:合格。
1月15日,建设单位组织装饰、空调、机房、综合布线、加固等实物工程竣工验收。结论:基本具备办公条件。
监理单位组织了各专业的工程资料验收。
对验收情况进行评估,同意验收结论。各项工程达到了施工合同约定的工程质量要求。
五、工程安全评估
1. 施工安全和文明施工
据不完全统计,监理工程师在日常巡视中,纠正了十多起现场吸烟违规现象和诸如工具灯接地保护不符合要求、电焊机未加装接地保护线等安全隐患。
根据建设单位领导的指示,监理工程师组织参建施工单位开展了一次施工安全自查工作。
大厦物业在每天的巡检中,对施工现场安全状况表示满意。
本工程未发生过安全事故。
2. 安全隐患
由于经过炭纤维布加固的机房楼板同时为五层的顶班,将来五层进行装饰装修时,会对炭纤维加固层造成破坏,造成机房楼板荷载能力下降,有可能危机重型设备的安全。这是本工程存在的最大安全隐患!
北京XXXX监理公司项目部
20XX年1月
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