装修预算如能“吃透” 可预防很多施工中问题

详细的家装预算是与设计图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在家装预算书上体现。主要家装材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及家装材料的品种和价格，很容易了解到装修公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗，家装材料多出5%到10%属正常。

另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在家装预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。一些特殊情况的预算。如墙面裂缝、水路、电路施工时，预算中关于水路、电路的改造费用通常是先预收一小部分，竣工时再按实际情况进行结算，这一部分，最好在施工前先跟装修公司谈好费用！以下是几个您在审核家装预算书时要特别注意的问题：

一、审核家装设计图纸

一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的，图纸要是不准确，预算也不准确。

二、工程项目及数量

核定预算中所有的工程项目是否齐全，看是否把你要做的东西都列在预算单上。特别注意别漏了一些该做的项目，这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，但免不了要办增项手续，增加意料之外的又一笔开支。审核时，应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。例如，由图纸上的尺寸计算出铺地砖是100平方米，那么预算书应该是100平方米左右，如预算书是110平方米，这就是明显的误差，搞不好就会付冤枉钱。

三、施工工艺做法

很多装修公司在给消费者的家装预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您应要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对家装预算中每个项目的工艺做法做详细的说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的家装预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装修公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

四、家装材料价格

有很多消费者在选择装修公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实家装预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在核察家装预算书的报价时，一定要把家装材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。

比如看到这么一项报价，墙面某牌号的漆30元/平方米，这显然不够具体，因为一种漆的品牌有很多产品，有内墙漆、外墙漆、木器漆，而且每种漆又有很多种颜色。

五、施工面积测算

有些装修公司会故意在家装预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装修公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7，有些装修公司甚至报到13.8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装修公司仍按照50%，甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

六、家装相关费用

在家装预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装修公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装修公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装修公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。

经过一番讨价还价之后，待您对预算书确定无误后，就可以和装修公司签订一份家装工程合同书了。需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多，您可以向装修公司仔细询问价格的制定过程。