奥体板块走红有何底气?

　　
　　海峡奥体中心城区规划范围图
　　宜居
　　海峡奥体中心不仅是2015年城运会主赛场，在赛后定位为体育休闲公园，成为板块最大的体育配套设施。奥体公园加上板块内的高盖山公园、飞凤山公园和乌龙江等城市“绿肺”，“三园一江”为奥体板块打上“宜居”标签，这样的环境也是其他板块很难比拟的。
　　近日，《福州海峡奥体绿色生态城区专项规划》出炉。根据规划，奥体生态城区规划面积11.48平方公里，东至南二环路、南至福湾路、西至三环一期、北至浦上大道，其中示范区面积3.56平方公里，东至福湾路，西至流花溪和冠浦路一线，南至金洲南路与凤山路一线，北至建新大道(冠浦路)。未来奥体片区改造建设中将引入绿色、低碳、生态等“低冲击开发”建设理念，开展绿色建筑、立体绿化、低碳交通等研究。这无疑令奥体板块的宜居水平更上一层楼。
　　交通便捷
　　奥体板块有建新大道、金洲路、福湾路、三环、二环路等数条主干道贯穿其中，与此同时，福湾路直达湾边大桥，将成为福州首条全线高架的快速路，建新大道规划为快速公交通道。另外，福湾公交总站作为该板块重要的公共交通枢纽，目前已有6路、98路、138路、81路等10条公交线路通达全城。规划的轨道交通3号线、5号线将穿越海峡奥体中心，其中3号线联系中心城区、南台岛中部，延至南通，5号线联系闽侯荆溪、南台岛至东部新城。
　　大型商圈环绕
　　由于地理上的优势，在奥体板块辐射区域内，浦上商圈、苏万宝商圈等大型商圈环绕，助推该区域繁荣升级。
　　浦上商圈以红星国际、仓山万达广场、特易购3大综合体为核心，苏万宝商圈拥有万象城、宝龙城市广场、苏宁广场等城市综合体，两个商圈都是福州最成熟的商圈，日均人流量超过10万。依托便捷的交通，两大商圈为奥体板块提供了商业保障。
　　同时，奥体板块自带商业配套也在形成中。奥体片区内不仅规划有为城运会准备的大体量自带商业配套以及毗邻奥体中心的利嘉国际商贸城，还将建设有1所五星级酒店和1座四星级酒店，这些将与浦上商圈、苏万宝商圈融合互动。