卫生间漏水发现有开洞痕迹，是否会成为危房？

我购买了一处新商品房（精装房），大约2年 的时间发现卫生间漏水，打开吊顶后发现卫生间楼板有明显的封堵的痕迹，卫生间顶明显的不是一体的，漏水部分高出原楼板2~3厘米，尺寸大约是1600*2100毫米。
请问下如何判断这个洞是提前预留的还是做好楼板后开的？这样的卫生间防水应该怎么做？还有这样的房子是否是危房？谢谢



补充内容 (2014-1-22 12:50):
谢谢大家，开发商的意思是在楼上重新做防水，但楼上的意见是不想做那么大（开发商想卫生间全做）影响生活，我看楼上卫生间的地面几乎是与地面平齐的，我家要低于地面2~3CM。


补充内容 (2014-1-22 12:52):
我应该怎么样和开发商谈维修和赔偿的事情？最好能从专业的角度提供些建议。

补充内容 (2014-1-22 12:53):
图片在9楼

补充内容 (2014-1-24 11:23):
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开发商答应过完年修，前几天施工单位来了几个人，他们之间好一个咬，窃喜，看看他们怎么样界定，把经验传给大家应对开发商！还有个问题过后拍相片大家讨论下。