休眠状态的“跨年装修”你该怎么做？

本帖最后由 mx175600 于 2014-1-10 21:58 编辑

　　跨年装修，势必会面临寒冷的气温以及外来施工人员返乡高峰期这两大硬伤，这也使得在这段时间装修常处于“休眠状态”。但如果避无可避，一定要在跨年期间装修的业主，也不用太过担心，只要提前处理得当以及期间做好防护工作，跨年装修也可以很从容。
　　 跨年装修人员管理要提前安排
　　跨年期间，也就是我们所说的跨农历春节这段时间，是装修公司外来务工人员返乡的高峰期，之后就十分有可能面临工人不回来、晚回来或者临时换工的情况，如此一来，一定会对装修进度造成影响。所以跨年装修，施工人员是最关键的因素之一，提早规划好人员安排以及节点把控，有利于业主掌握施工质量和进度。
　　 step1选择信誉良好的装修公司
　　跨年期间装修，施工队人员不稳定、随意更换人员是业主最为担忧的装修隐患。其实，选择一家有实力、信誉好、服务到位、人员相对稳定的装修公司在一定程度上可以解决这个弊端。建议业主选择装修甲方时，挑选一些拥有专属稳定施工队的装修公司，不仅有利于施工质量以及人员管理，合作上也是更有保障，有序规范。对于业主来说，一旦施工队发生问题，可以通过诉讼该装修公司来保证自己的权益。但要注意，这个前提是业主在签订合同时就对互相间的责任承担、工程价格、支付方式、质量等级等信息约定明确了，让甲乙双方的合同成为一份有效的合作证据，才能在法律途径上起到作用。
　　另外，还有一些装修公司以招聘形式向社会招纳各种工人，经过系统培训后考核上岗，能者任相应工种的组长，与公司签订劳务合同，这样的方式就叫“员工关系”。这类施工队相对而言较为正规、有资质。在挑选时对于公司的施工特色、材料报价、整体预算有个客观评估，有助于消费者作出合适的、正确的选择。
　　 Step2提早考虑节假日状况，先行约定签订合同
　　为什么要提前签订这些合同？就是为了对节前是否能完工、何时停工、何时再开工，是否更换工人、如果临时更换会如何处理、出现情况后如何解决、谁来负责等事项都应该注明。而且不仅要计算法定假日的时间，对于过年春运这样的特殊情况，业主更应预留几日宽限时间。详尽的约定好施工合同，不仅能保障消费者的合法权益，对突发状况的处理也能心里有数、早作准备。
　　 Step3提前估算材料到位情况
　　除了施工队容易出现延工等现象，品牌材料商的生产工厂也会出现工人回家过年的现象。所以购买材料，特别是定制家具时，一定要事先同商家协定好出货、到货时间，以免材料不到，延误工期。
　　 严寒冬季材料工艺要更讲究
　　跨年装修正直严冬之时，低气温等恶劣环境不仅容易造成漆面、木器结构因几度收缩而出现开裂；冷缩及水分的挥发，也会对水泥、油漆、腻子等不同材料产生影响。在这个期间施工时，不仅要控制好室内温度，使材料的养护处于适宜环境，更要趋利避害，善用优势，保证冬季装修的工艺质量。
　　 Step1调整室温，确保材料质量
　　过于干燥和寒冷的环境并不利于所有的施工工序，很多装修材料会受到空气和湿度的影响发生质变。比如内墙涂料在施工环境低于5℃会发粘、发稠；木地板在空气湿度较大时铺设并无问题，等空气一变得干燥，板内水分大量蒸发，就会出现开裂、翘曲现象。因此调节好冬季室内施工温度，或根据气温落实不同的施工项目，可以保证施工及材料质量。
　　对于没有正常暖气供应的家居空间，调节温度的第一步就是要保证室内温度不低于5℃。然后在此基础上，再根据每日风力的变化选择适当开窗通风或关紧门窗。由于许多材料遭遇寒风时容易出现开裂，外加冬季较重的风沙尘土也会影响材料的美观程度，所以，业主不仅在施工前就该安装好优质、紧密的塑钢窗，挡风隔温，安装时更要留意将四周的缝隙堵严。此外适当使用暖气或暖气片也能有效调节室温。
　　 Step2合理放置材料
　　对于冬季施工的材料安放，业主要特别注意“度”的准确调控。根据不同材料的特质，既不能将它们放在温度较高的取暖设备周围，以免受热不匀造成变形；也不能将它们堆放在如客厅大门、窗口、阳台等通风较强处，以免水分流失，被尘土污染。比如木料，冬季水分挥发快，应在完成制作后，尽快做油漆封闭处理，隔断水分，不仅有助于防止木制品变形，更能达到防污染的效果。但在涂刷时，要注意选择无风或密闭的空间，不然表面黏着尘土，刷完的成品有损外观。
　　Step3特殊工艺要特别注意
　　有些施工工艺受气候影响，特别需要施工人员提前考虑周到，以免日后换季时出现质量纰漏。比如瓷砖、木料等建材因为干燥及水分的流失会产生“冷缩”现象，所以在铺贴、安装时，xpjqs.com胜负彩玩法要请工人预留出缝隙，以免夏季来临，热胀的情况令接缝问出现起鼓，影响美观和使用度；水泥、腻子等材料，在气温波动时会影响质地及可使用程度。如果开用取暖设备，注意在热源附近，避免在墙上刮过厚的腻子，以免温度过高造成起皮。而风大、较寒冷的天气也不宜喷刷涂料，以免产生开裂的现象；期间如果遇上风沙较大的天气，建议不要涂刷木制品或墙漆，以免表层粘着尘土影响美观。