296.5米广州富力盈凯广场方案及施工记录(已封顶)

广州富力盈凯广场是集写字楼、商铺于一体的大型复合地产项目，位于珠江新城CBD中轴线西侧，交通四通八达，毗邻富力中心、广州富力君悦大酒店、广州国际金融中心、广州大剧院及新博物馆等标志性建筑，地下与双地铁交汇处珠江新城站连通。

该项目占地7942平方米，项目总高达到296.5米，总层数65层，是富力地产倾力打造的高端多功能综合物业。该项目是由著名的美国GP事务所负责总体建筑设计，ARUP、Super Potato、Steve Leung等多家顶级国际建筑设计公司联手打造的旗舰型项目，各项建设指标均体现其高端的项目定位。

方案设计：





项目形态以竹子的自然有机生长过程作为灵感，垂直的建筑体型和建筑自身的节点组合，形成一种静态中的动感。除建筑硬件上的优势外，广州柏悦酒店的引入也是一大亮点。柏悦（Park Hyatt）是凯悦国际酒店集团旗下极致尊贵的精品型酒店，处于世界顶级水平，可提供全面个人化服务和与众不同的私人氛围。







施工阶段：








本工程钢结构竖向分布从地下室-5层到地上68层均有。塔楼地下室外框钢结构主要为16根Ø1500*30mm钢管柱组成，地上由20根分段截面变化的钢管混凝土柱及楼盖钢梁组成，楼层钢梁主要为焊接H型钢、热轧H型钢，钢梁最大截面为H1200×350×16×25mm。




































外墙装饰：采用LOW-E 双层隔音玻璃，时尚俊朗外立面，同时更具有隔热、防噪音、防辐射、防尘等功能，有效阻挡光线照射，降低室内自然温度，大幅降低中央空调所需电力，完全符合现代办公需求。






















电梯配备：写字楼共37 台高档电梯，1,600kg 最高规格，其中办公客梯22 台，垂直分区管理，分四个区间，货梯2 台（此2 台消防梯1 台兼办公及商场服务梯、1 台兼酒店服务梯），另有商铺客梯3 台，酒店客梯8 台、酒店服务梯2 台。全面满足高效乘务要求。4M/S 高速穿梭，等候时间不高于30 秒，国际顶级写字楼水平，高效畅达各个楼层。




数据通讯系统：采用综合布线系统，为整个项目提供不同种类的通信服务，包括语音、数据、图像、无线上网等多媒体业务信息。






楼宇自动化系统：设置楼宇设备自控系统，对大厦公共的机电设备进行监查或控制，以保证合理及节能运行。
消防系统：配备自动喷水灭火系统，室、内外消火栓系统，火灾自动报警系统，并配置移动式灭火器。机电系统相关设备用房设置气体灭火系统。




综合保安系统：包括门禁、巡更、紧急报警系统等。对大厦的主要出入口进行有效的管理；闭路电视监控系统监察现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生的突发性事故，为大楼的安全与管理提供有效的保证。




















停车场：设置智能化停车管理系统，有效地管理停车位用量、监控车辆进出车库情况以及收费。系统也将通过视频分配器连接至安保监控系统，提供车辆进出控制及报警功能。


以上就是广州富力盈凯广场综合楼方案及施工记录，目前广州富力盈凯广场内部正紧张的装修中，所谓的高端大气上档次就是这么体现的！53-65 层是世界顶级豪华酒店，引入了国际顶级五星精品酒店“柏悦”酒店（Park Hyatt）。