2013福州楼市出了哪些新政？

　　福州“国五条”细则
　　3月31日，福州市政府办公厅出台《福州市人民政府办公厅关于公布2013年度福州城区新建商品住房价格控制目标的通知》，标志着福州“国五条”细则正式出炉。根据《通知》，今年福州市将在五城区严格实行商品住房限购政策和差别化信贷税收政策，坚决抑制投资投机性购房需求……该《通知》未直接提及二手房交易征收20%差额个税，但强调严格贯彻落实“国五条”精神，这也让许多二手房购房者产生观望情绪，担心卖方交易成本会转移到买方身上。目前具体执行细则未出，二手房交易的税收暂无变化。
　　公积金新政
　　今年住房房公积金管理中心发布通知，从4月1日起，公积金贷款购买二套住房的首付比例提高到60%，原有公积金贷款结清未满5年的购房者也失去申请公积金贷款的资格。福州地区新规也要求公积金贷款申请人及其配偶的任一方已办理过住房公积金贷款且贷款结清未满五年的，暂停申请住房公积金贷款，并且由“认房不认贷”改为“认房认贷”。
　　“榕七条”
　　11月27日，福州市发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下简称“榕七条”)，其中最引人注目的一条是“对于无法提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴交2年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市五城区内向其出售住房”。不过，这项政策所针对人群为非本市户籍居民，因此对户籍在福州的购房者基本没有影响。即使被列为限购人群，也可以“转战”不限购的八县。
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