最意外：市区400余亩旧改地块无人睬

　　12月13日，福州市举行2013年第八次土地出让，共挂牌出让3幅地块。最终，宗地2013-43号海峡金融商务区S地块，由福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元摘得，楼面价2901元/㎡。而此前备受关注的宗地2013-41号地块和2013-42号地块由于无人提交报价，暂停出让。
　　宗地2013-41号地块：流挂
　　宗地2013-41号地块包含苍霞旧屋区改造地块及太平汀洲旧屋区改造地块。苍霞旧屋区改造地块，位于江滨路北侧沿线、支前路东侧、三通路西侧、上下杭南侧、闽江北岸，面积105004平方米(157.52亩)，用途为商服(商业、商务办公)、文物古迹、公共绿地、宗教、停车场及住宅用地。在满足规划、停车及安全要求下，允许建设地下商业，地下商业建筑面积不超过3万平方米。
　　太平汀洲旧屋区改造地块，位于白马南路东侧、洋中路西侧、工业路南侧、延平路北侧、洋中路东侧、学军路北侧，面积154515平方米(231.77亩)，用途为商服(商业、商务办公)用地、公园绿地、住宅用地。其地上商业建筑面积不超过3万平方米，沿工业路一侧设置的商业建筑应为集中式不可分割店面;在满足规划、停车及安全要求下，允许建设地下商业，地下商业建筑面积不超过2万平方米;商务办公建筑面积不少于16万平方米。
　　竞买人须为公司注册地在福建省，本身具备房地产开发一级资质的企业法人。竞买人或其子公司须在近五年内参与过旧城改造项目，其中单个项目安置房总建筑面积不少于50万平方米。
　　该地块属危旧房改造项目。竞得人向台江区提供该地块内59.6530万平方米产权调换房及30个地下停车位(可办单位产权)供征收安置。安置房设计户型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。竞得人必须在安置房用地交付之日起32个月内(120米以上超高层部分允许延长4个月)完成建设并交付使用。
　　宗地2013-42号地块：流挂
　　宗地2013-42号地块位于六一南路与朝阳路交汇处的东南角，是共和路旧屋区改造地块，面积8438平方米(12.66亩)，用途为商服(商业、商务办公)、住宅用地，住宅建筑应为高层建筑，起始价2.3亿元。
　　该用地范围内的近现代建筑(春记茶行，面积1077.17㎡)，应根据文物部门的方案和仓山区政府意见原地保留修复，修复费用由竞得人承担，修复完毕后所有权及使用权属于政府所有。地块南侧及东侧的共和路由竞得人负责修复建设。该地块内的公共服务设施由竞得人投资建设，产权归仓山区人民政府。
　　竞买人须为具有房地产开发资质的企业，应保证至少有3200平方米(与该地块同地段或更高地段等级)的异地安置现房用于本项目一次性异地现房安置。安置房设计户型分为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡。竞得人必须在安置房用地交付之日起30个月内完成建设并通过验收或备案，向仓山区政府交付。
　　宗地2013-43号地块：福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元拿下
　　宗地2013-43号地块位于鳌峰路以南，是海峡金融商务区S地块，面积11806平方米(17.71亩)，用途为商服(商务办公)用地，起始价1.37亿元。
　　竞买人应为国家工信部认可的跨境电子商务试点企业，且在福州市有实质性投资;须与国有商业银行签订协议，在本地块拟建总部大楼中建设国际结算中心;须与具备第三方检验认证资质的央企签订入驻协议。竞得人必须在台江区注册成立独立法人公司，且承诺企业总部建成后每年税收不低于1000万元人民币。每年税收若存在不足，则由竞得人向台江区补足