329米深圳汉国城市商业中心方案及施工纪录(在建中)

汉国城市商业中心拟建于深圳市福田区福明路，深南大道与华富路交叉口的西南角，北侧为深南大道，东侧为福明路，西侧为福田人民医院，南侧为嘉汇新城，项目用地现状为停车场，有停车位约200余个。

本项目开发包括单独一幢综合使用的塔楼与6层裙楼，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。 　　
总占地面积7844.9m2，为1栋高329.4米的建筑，包括80层塔楼、6层裙楼和5层地下层，总建筑面积171179.6 m2。裙楼功能为商业，建筑面积17293.6m2；塔楼7-19层为办公场所，建筑面积18828m2； 20-79层主要功能为商务公寓，建筑面积84657m2；40和41层为健康俱乐部和空中大堂；80层为行政酒廊；本项目有5个避难层，分别为第7、23、39、55和71层，建筑面积共4595m2；本项目地块绿地率为25%。

方案设计阶段：





SOM 及深圳方佳建筑设计有限公司受甲方深圳市广海投资有限公司委任为汉国城市商业中心提供设计服务。SOM 将负责主塔楼、裙房及地下室的结构设计至初步设计阶段。方佳为国内设计单位，在初步设计阶段提供咨询服务，在初步设计完成后负责施工图设计。方佳在初步设计阶段将完成人防部分的设计。

施工阶段：
本工程的基坑平面尺寸大约70x115米，基坑开挖面积约为7148平方米，周长约346米，开挖深度约为19.7-23.7米，总开发土方量约20万立方，整座基坑周边建筑物及地下构造物面积，大大增加了深基坑的设计与施工的难度，本基坑工程特点如下：
1. 深基坑紧邻周边建筑物，基坑支护的设计及施工难道非常大。
2. 施工场地狭窄，四周交通不畅，作业条件受限，土方的开挖及外运难度非常大。
3. 基坑开挖深度深，土方工程量大，施工工期紧张，基坑的施工组织与部署难度很大。

本基坑设计重点如下：

1. 周边建筑面积、设计方案需要充分考虑对周边设施的影响。

2. 本基坑地下水量较大，埋深浅、地下水的控制及保证周边建筑安全是本基坑设计的重点之一。在基坑设计支护中我们比选的以下四中施工方案：

（1）排桩+内支撑

（2）排桩+锚杆

（3）地下连续墙内支撑

（4）地下连续墙+锚杆

并分别进行了结构三维整体分析及经济分析，通过分析基坑周边建筑密集不适合采用锚杆体系，同时地下连续墙对设计调整大，综合照价与工期因数，本项目采用排桩+内支撑的支护形式，整个基坑支护共设置三道钢精铜内支撑，222根支护桩，221根旋喷桩，27条内支撑内柱。支护桩采用旋挖灌注桩，桩身直径1.2米，间距1.6米，陷固深度6.0-8.0米，桩顶设1.2米X1.0米灌梁。止水旋喷桩，桩径0.9米，桩长进入坑底不小于1.5米。三道钢筋混凝土内支撑采用一个环撑和若干对撑、脚撑相结合形式。第一道支撑截面尺寸为0.8x0.8米，第二、三道截面尺寸为1.0x1.0米，内支撑和环撑设直径800钢管支撑立柱，立柱成孔直径为1.0米.

基坑支护施工的主要流程是：

1. 场地平整，轴线及基坑边线测量，桩位测量定位。

2. 基坑支护桩和基坑立柱桩施工，支护桩按照分区、分段跳挖的方式进行施工，第一段施工完成后，穿插进行，止水帷幕旋喷桩的施工。

3. 桩顶灌梁与第一道支撑施工。

4. 土方开挖，第二道内支撑施工。

5. 土方开挖，第三道内支撑施工。

6. 土方开挖，至基坑底。

为保证基坑土方开挖及外运的顺利施工，在基坑东南脚部位子留设出土坡道，出土坡道与内支持结合部位，采用在内撑上铺设钢板平台的方式解决。出土坡道部位剩余的土方采用长臂挖机结合塔吊等垂直运输设备运出，在基坑土方开挖过程中，按照规范要求，进行基坑的监测。基坑的监测项目包括：支护桩及桩后土体水平位移，支护桩及立柱竖向位移，基坑周边建筑及道路地下管线沉降，内支持杆件轴力的检测等。

整个基坑支护及土方开挖的工期共约140天，基坑土方开挖到地板部位后，穿插进行工程桩及抗拔锚杆的施工，工程桩及抗拔锚杆的施工共90天，基坑施工完成。工程桩及抗拔锚杆的施工完成后，进行土方的二次开挖，完成后在主楼位子安装两台M440D大行动臂塔吊，在裙楼位置安装一台平臂塔吊F023B，塔吊安装完成后，进行地下室底板施工，地下室面积约为7200平方米，混凝土量约为1.2万立方米。

最后的部位有3.5米，属大体积混凝土，按地下室地板的厚胶带分成四个施工区进行平行施工，竖向按层划分施工区域。底板的施工完成后，进行主楼钢柱吊装及地下室五层主体结构施工，地下室主体结构按照分区分段、自下而上的原则进行施工，当地下室施工至与原位支持交接部位时，需进行换撑方式的处理，当换撑完成后，拆除原支撑。

地下室五层施工，共约为120天。地下室完后拆除F023B塔吊，地下室封顶后进行地上主体结构的施工。地上主体结构分为裙楼和主楼两个施工区域，进行平行施工，在主体结果施工阶段，为加快施工的速度，提高施工的质量，主要采用以下施工工艺，当主体结构施工至三层时，外架采用折叠型整体提升架，折叠脚手架是将传统的脚手架在工厂分片进行加工，运输时分片折叠，现场分片组装。

整体提升，方便快捷，安全可靠，能有效加快施工的进度，主楼施工至标准层，为加快施工的进度，有效控制工程的工期，提高工程的实体质量，计划从标准层起采用全铝合金模版系统，全铝合金模版系统，具有重量轻，周转次数多，承载能力大，现场组装简单的特点，该系统的运用大大降低模版的拆装，运输，维护修理的费用。

在主楼施工阶段，采用的大型的设备主要包括两台M440D大行动臂塔吊，用于各种材料的吊装，同时为保证主体结构混凝土的浇筑在核心筒位置布置两台中联HG28E内爬式布料机，当主题机构施工至五层时，进行一台中速施工电梯的安装，当主体结构施工至20层时，陆续增加两台高速施工电梯。

本工程采用框筒框结构，混凝土组合结构形式，钢结构主要包括主楼框架镶型钢柱，减力墙内H形型钢柱，四个避难层的钢结构伸臂桁架，顶层大型钢结构桁架结构，钢结构的吊装采用大型M440D动臂塔吊进行吊装，非标准层每层为一个吊装段，标准层两层为一个吊装段，在标准层施工阶段计划实现5.5天一层楼，并合理安排等节奏循环流水施工。

具体的工序如下：当N-1层墙柱及N层梁板混泥土的浇筑完毕后，进行N和N+1层的钢柱的吊装，同时进行核心筒墙柱钢柱的绑扎，钢柱吊装完毕后，进行N层，镶型钢柱内混泥土的浇筑，串插进行N层墙柱及顶板，进行梁，板，钢筋的绑扎，进行N+1层梁板和N层墙柱的施工。

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