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业主在装修过程中要留意六分之一的隐型开支?

发布于:2013-11-14 11:42:14 来自:施工技术/装饰装修施工 [复制转发]
目前装修市场已经渐渐规范,只是在装修具体的实施过程中,具体施工人员的水准影响了公司的装修质量,这是一个现实问题。业主由于对装修方面的专业知识知之甚少,因此在施工人员报出所需物品的时候往往不知内情。记者从多家正规家装公司了解到,规范的预算表应含有主材、辅材、人工费等项目。预算表要有预算说明、工艺说明、材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,应注意特殊工艺是否要另收费。结果在人工费用上吃了亏。还有好多业主在和装修公司签合同时,装修公司报价单上刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单所吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司的这些恶意遗忘而不断往外掏钱。装修中的隐形杀手让业主们忐忑不安。面对纷繁复杂的家装市场,简单笼统地估算开支已经不现实了,不少过来人都表示,装修是个无底洞,多少钱都能填进去,不做点预算,就收不住了。业内人表示,仔细做好装修预算有可能省下一笔不小的开支。厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手,考量到预算,设计师全部采用国产用品。本来台面是用珍珠板,但因为屋主想要人造石的台面,预算又不足,设计师就很大方地送了人造台面。其实,根据常识我们就可以知道,现在的装潢几乎都是手工活,所以每个工种耗费的单位时间成本都差不多,虽然小公司的营运,管理成本总额较低,但分摊到每个装修案例上的比例却和大公司差不多,他们怎么可能做出比大公司低的多的预算?业内专家指出,在家装价格管理上,因为受地区差异的影响,目前国家并没有统一的报价标准,一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。但由于装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素,同时装饰公司的规模、资质、等级、管理制度的不同,其收费标准也有所不同。

业主在装修过程中,最容易忽略的是一些低值易耗品,诸如墙面乳胶漆、家具漆、家具导轨等,这些材料在单价上看价值并不大,而且施工人员按照实际的面积计算用量,可以说滴水不漏,挑不出一点儿毛病。如在制作家具上漆的时候,如果东家不在,漆工往往会少走几次漆,特别是现在流行的清水漆家具,东家如果不是行内人,是绝对看不出来的。看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题,要确认是否已经标示清楚。如果装修是自己买主材的半包形式的,就没有这方面的报价。业内人士透露,一些不正规的家装公司虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。切不可被报价单上的表面文章给蒙蔽了。此外,业主对于装修准备的费用也要有个概念和把握。这些在看报价单上就要商量好,超出预算或因价格压得太低装修质量太差都是顾此失彼。报价单就是装修开始时的一个门槛,业主们千万不要掉以轻心,最后得不偿失。在装修金额的分配上,分别有34%和33%的业主倾向于将支出的重点放在主材和基础装修上。与此同时,装修主材的选购方式非常受关注。超过一半的网友认为半包是比较理想的装修方式,他们认为这样比较省钱。
性格与专业的局限,从中就出现了最没主见的装修者只有喜欢仿照的装修心态。他们不知道自己需要什么,唯一能做的就是把在杂志,书籍里看到好的装修案例照片往自己家里搬,根本不顾及自己的房间是否具备条件。
这个家伙什么也没有留下。。。

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制定合理的装修设计方案可以让我们事半功倍。

一些消费者盲目追求高档豪华装修,在选择装修材料时,由于普遍缺乏专业知识,消费者经常处于信息不对称的劣势地位,钱没少花却把“隐形杀手”请回了家的情况时有发生;此外,相当一部分中低收入家庭的存在,对低质、甚至劣质装修材料形成市场需求。现在很多装修公司的设计师其实都是由业务员兼职的,他们可能学习了一个星期甚至更短时间的设计软件,就能自称为设计师了,所以业主们在挑选设计师时,一定要看其以往设计的案例,并且要他多多交谈,看他对室内装修设计到底了解多少,一般经过一两个小时的聊天,你就能知道这个设计师是否专业,能不能画出好的装修设计图。市场上很多装饰企业都打出“省时、省钱、省心”的口号,难道业主就可以完全信任,对装修不闻不问吗?答案当然是否定的。要想做到开工后的省心,你就必须在谈判时将自己的要求一一明确,而要做到这一点,就必须在前期充分的了解市场,了解装修是怎么一回事。价格一般在一百多元平方米。要是选用一般的涂料,最好选择亚光,这样效果比较好。不过要注意的是一定要选择知名品牌跟一些专业的施工单来做,这样比较安全有保障。同时整个设计出来的效果也会显得更加的专业,达到所需的效果也会更佳。通过对家装具体支出项目一一列表,大家就可以清楚知道自己需要购买的商品明细,因此只需要到市场询询价格,就可以对家装的花费胸有成竹了,这样在家装过程中,只需要有针对性的控制,那么家装的总造价就不会超出我们的预计。在确定各项资金分配比例之后,在装修过程中,还需要将预算执行到各个环节,严把开支关。当前,一般家庭装修,包括装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。

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