【装修宝典第六季】土木教你竣工验收

确定跟踪服务

　　1、确定售后服务的联系人电话和联系方式。

　　2、 维修时，要准备好相关资料。

　　3、装修完后，最好对所有的装修资料整理在一起，以方便查阅。

　　4、维修的时间最好安排在每年的春季和秋季。

　　5、在保修期将要完成的时间，对自己的室内做一次全面的检查，以便在保修期内维修。

签署保修合同

　　1、竣工验收后，施工负责人要与客户签订，施工保修合同。

　　2、施工保修是客户选择装修公司施工的一项重要的保证。

　　3、施工保修按照家庭装修的规定，基础工程保修2年，防渗漏工程保修5年。

　　4、当客户入住后，因为空气、湿度变化等非人工原因造成的维修，装修公司会对维修项目进行免费的维修。

　　5、保修合同一般是在装修合同的最后一页，填写时看清楚保修日期；并且保修合同要加盖装修公司的合同章。

　　6、保修合同一般在竣工验收之后填写。

基础项目验收

1.油漆 　　1.1表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 　　1.2油漆边界平直整齐，木油出界。 　　1.3乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。 　　1.4木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。
2.墙纸 　　墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。
3.木工 　　3.1板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、死节等情形。 　　3.2边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为45°。 　　3.3龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。 　　3.4柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。 　　3.5门板四正，无弯曲。配件齐全（较链、拉手、门吸等）。
4.电工 　　4.1入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。 　　4.2明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。 　　4.3柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。 　　4.4功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。 　　4.5进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 　　4.6电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。 　　4.7开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 　　4.8弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。
5.铺贴 　　5.1磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。 　　5.2厨厕地面要有适合斜水（2%.），不可积水，倒泛水。 　　5.3磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。
6.地毯 　　 6.1地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。 　　6.2用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。
7.地板、地蜡 　　 7.1板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mm。固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 　　7.2新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 　　7.3打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。
8.给排水和设备 　　8.1落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。 　　8.2室内全部用铜管（PVC管），热水管采用包胶铜管，下水管采用PVC管，接口要用生料带。 　　8.3安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 　　8.4厨房、厕所要有下水口（地漏），特别是卫生间。 　　8.5安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。

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