这三层民房混凝土基础做法及地基处理行吗

各位哥们，我农村姐姐家现在盖房子，在郑州郊县土质应该没有什么问题，原来房子拆除后原位置盖二层小楼局部三层标准层面积130m2左右，三层面积有50m2左右，我给的她的基础做法是：
240砖墙
1层370
2层500
1层620
800宽300厚C30钢筋混土基础，上层通筋4根圆8@200下层筋12圆间距300
100厚C10砼垫层
原土打夯
问题：
1、基础做法如何？是否可以满足使用要求
2、由于房子的东邻已经盖好房子（4层）他们的地基处理的是用桩基础，基础已经做到边界，我姐家的房子东山墙（10m长）也想占到边界，那就不能用这种基础做法，就准备也把东山墙下也打成桩基础然后在混凝土承台上砌砖墙。那么桩应该做多大的？配筋如何？桩距多少？承台做法如何？怎么和另外三边的基础如何连接，能保证沉降一致？另外桩打到那种土质上较好？
3、现在桩基开始挖了桩距1000，桩径300，桩深1800，C25砼4根12钢筋，箍筋6@200。问题上边的承台或者说是地梁如何配筋？
谢谢各位做结构的哥们，回答好的将给予答谢