帮老人拎菜上楼 买房时竟减免了两万元

　　小朱今年30岁，在北仑工作五六年了，最近，他正在筹备婚事，四处看婚房。
　　今年8月，他看中北仑客运中心附近京华名苑的一套房子，90多平方米，挂牌价80万，比较符合小朱的预期。
　　一天，小朱和中介约好去看房。走到房子楼下时，小朱看到一个老太太拎着很多菜准备上楼。见老人家有些吃力，小朱二话没说，帮她拎上了楼。
　　说来也巧，老太太就住在小朱看中的房子对面。放下菜篮，小朱就去看房了。
　　 房东愿意降价卖房
　　 小朱起了疑心
　　房子的确不错，但小朱觉得，80万的价格还是高了一点，他有些犹豫。没想到，之后几天，房东接二连三给他打来电话，希望他买下房子，价钱好商量。
　　小朱了解到，这套房子蛮多人看中的，出的价钱也都不少于80万。可房东为什么偏偏愿意降价卖给自己呢?他起了疑心。
　　小朱的怀疑并非没有理由。房东曾经和他说过，因为欠了银行的钱，这套房子被法院查封了，法院让他自己卖了还债。
　　“房子不会有什么问题吧?”9月初，小朱悄悄给北仑法院打电话咨询。
　　 房子没有问题
　　 小朱的确拣了大便宜
　　法院执行局的黄法官告诉小朱，房子没有问题，可以正常交易。
　　原来，这是一套拆迁安置房，房东李某原先在宁波的一家汽车修理公司上班，工作比较辛苦。看到身边的朋友投资做生意赚了大钱，他也想试一试。
　　去年，李某用这套房做抵押，向银行贷了50万元，跟朋友合资开了一家饭馆。因为经营不善，饭馆的生意很惨淡，李某无力归还贷款，今年7月被银行告上法庭。
　　按照银行的申请，评估公司对这套房子进行了评估：房子市值80余万，法院确定的起拍价近70万。
　　但李某拿到评估报告后提出：他楼上的住户不久前以80多万元的价格卖掉了同样面积的房子，法院的起拍价有点低，希望可以争取些时间，自行找寻买家，减少损失。
　　法院将情况告知了银行，银行方面同意拍卖暂缓，给李某一个月时间自行卖房。
　　 对门老太原来是房东母亲
　　 降价是为给老人找个热心邻居
　　黄法官说，因为这套房子的特殊性，他接到过不少意向购房户的电话，但从没听说房东要降价卖房。
　　于是，黄法官帮小朱打听了一下。
　　房东李某告诉黄法官，当年拆迁时，自家分到了两套房，抵押的这套是李某自住，父母住对面。
　　那天小朱看房时遇到的拎菜老人，就是李某母亲。
　　李某说，自己常年在外工作，平时很少有机会照顾父母，如今父母年事已高，自己的房子又要出售，他担心以后父母没人照应。
　　但那天小朱的热心之举，让他觉得可以放心一些。母亲也对他说：“这个小伙子心肠不错，人也蛮勤快，和这样的人做邻居，我挺喜欢。”
　　所以，他宁愿降价，也要把房子卖给小朱：“有个热心肠的邻居，偶尔可以帮忙照看一下我父母，我放心些。”
　　明白了事情的缘由，小朱放心了。前两天，他和李某签订了购房合同，以78万元的价格买下了那套房子，比挂牌价少了两万元。