对排水管道穿楼板套管设置的理解

管道穿越 楼 面屋 面 预埋 刚性 防 水套 管 ，能有效 预防楼 板 渗漏 水 ，在 建筑 给 排水 工程 中普遍 采用 ．但从价值 工程 角度考 虑 ，刚性 防 水套 管制 安 成本 过高 ，价值 系数 偏低 ，要求 另找 既 能 防水 又能 降低 造 价 的途 径．通过 对 规 范 的 分 析 、对 套 管 防 水 机 理 的 研 究 ，认为设置防水套管 要 进行技术、经济比较，不同部位要区分对待，并提出了穿越楼面的处理办法。

一、问题的提出

建 筑 给 排 水 工 程 施 工 图纸 的施 工 说 明 中往 往 有 这 样 一 条 ：管 道 穿 越 楼 面 、屋 面 、水箱 ，需 预 埋 刚 性 防水 套 管 ；穿地 下 室剪 力 墙 需 预埋 柔 性 防水 套 管 ．工 程 实 践 表 明 ：防 水 套 管 在 解 决 渗 漏 水 问题 上 的确 起 到很 好 的预 防 作 用 ．房 地 产 发 展 初 期 ，常 有 新 闻媒 体 报 道 楼 板 漏 水 问题 ，卫 生 间 的 楼 板 漏 水 情况 更 是 严 重 ，最 近 几 年 很 少 有 类 似 的报 道 ，防 水 套 管 对 解 决 这 个 问题 起 到 了 非 常 重 要 的 作 用 。

刚 性 防水 套 管 解 决 了渗 漏 水 问 题 ，但 它 的代 价 不 低 ．根 据 浙 江 省 建 筑 建设 工 程 定 额 解 释 ，管 道 穿 越　水 池 壁 、地 下 室 外 墙 、屋 面 预 埋 的 防 水 套 管 制 作 、安 装 单 价 直 接 套 用 全 国 统 一 安 装 工 程 预 算 定 额 浙 江 省单 位 估 价 表 第 ６—２３０３至 ６— ２３５４定 额 子 项 ，管道 穿 楼 板 按 不 同 的楼 板 结 构 厚 度 乘 相 应 的 系 数 ：当楼 板厚 度 小 于等 于 １００　ｍｍ 时 ，相 应 子 目定 额 乘 ０．２；当 楼 板 厚 度 小 于 等 于 ２００　ｍｍ 时 ，相 应 子 目定 额 乘 ０．４；当楼 板 厚 度 大 于 ２００　ｍｍ 时 ，相 应 子 目定 额 乘 ０．６．按 这 样 的计 算 原 则 ，请 看 几 个 工 程 实 例 （见 表 １）：

几 点说 明 ：

（１）表 １所 列 数 据 ，摘 自具 有 审 计 资 质 的 中介 机 构 的 审 计 报 告 ；

（２）套 管 费 用 与 工 程 造 价 计 算 口径 一 致 ；

（３）住 宅 和 商 住 楼 只 计 给 排 水 管 道 ，办 公 楼 和 学 生 公 寓计 入 卫 生 器 具 ，病 房 大 楼 包 括 卫 生 器 具 和 热水系统，因此 ，各 个 工 程 套 管 占造 价 的 比例 相 差 较 大 ，设 施 越 简 单 ，比例 越 大。

由表1可 知 ，套 管 费 用 占给 排 水 工 程 造 价 的 比例 很 高 ，特 别 是 住 宅 类 超 过 30%，平 方 造 价 达 到 １０元 ，让用 户 难 以承 受 工 程 设 计 中刚 性 防 水 套 管 是 否 必 需 ，有 没 有 既 能 降 低 造 价 又 能 起 到 防 水 作 用 的方 法 ，用 价值 工 程理论 的 说 法 ，即 能 不 能寻 找一 条 功 能保 持 不 变 、成 本 能 够 降低 、价 值 系数 能 够 提 高 的 途 径 ．答 案 是肯定的。

２、问题分析

２．１ 有 关 规 范 规 定

设 计 规 范 ［１第 ２．４．１３条 、第 ３．３．２１条 规 定 ，给 水 管 道 、排 水 管 道 穿 过 地 下 室 外 墙 或 地 下 构 筑 物 的

墙 壁 处 ，应 采 取 防 水措 施 ．２００２年 实 施 的 验 收 规 范　 第 ３．３．３条 对 一 般 性 的 穿 墙 作 了 同 样 的 规 定 ；第３．２．１３条 提 出 了 管道 穿 过 楼 板 应 设 置 金 属 或 塑料 套 管．硬 聚 氯 乙烯 管 道 工 程 技 术 规 程　］第 ４．１．１３条 对　管 道 穿 越 楼 板 的施 工 提 供 了几 种 处 理 方 法 ，其 中的 一 种 为 ：管 道 安 装 结 束 应 配 合 土 建 ，采 用 Ｃ２０细 石 混凝 土分 ２次 浇捣 密 实 ，在 管 道 周 围筑 成 厚 度 不 小 于 ２０　ｍｍ，宽 度 不 小 于 ３０　ｍｍ 的 阻 水 圈 ．从 各 种 规 范 中可 以看 出 ，对 管 道 穿 过 楼 板 没 有 特 别 的要 求 ，防 水措 施 多 种 多样 ，并 非 一 定 要 设 置 刚 性 防 水 套 管。

浙 江省 建 筑 标 准 设 计 图集 《硬 聚 氯 乙烯 管 道 给 水 管 安 装 图 》（９９浙 Ｓ６）、《室 内用 硬 聚 氯 乙烯 排 水 管　
安 装 图 》（１０Ｓ－２—８６）、《建 筑 设 备 设 计 施 工 图集 》等 都 有 管 道 穿 楼 、屋 面 的大 样 图 ，图示 同样 表 明 ，不一 定预 埋 防水 套 管 ．

２．２ 管 周 漏 水 和 预 防 措 施

通 过 工 程 楼 板 漏 水 情 况 的 调 查 ，认为管道周 围 漏水有 以下３种可能 ：

（１）管 道 壁 与 混凝 土 的 交 界 面漏 水 ；

（２）补 洞 的 混 凝 土 和 楼 板 由 于 不 同 时 施 工 ，存 在 一 条 施 工 缝（即砼 先 后 浇 捣 的 交 界 面 ），这 条 缝 容 易 漏 水 ；

（３）砼 级 配 不合 理 或浇 捣 不 密 实 产 生 蜂 孔 导 致 漏 水。

第 （３）种 因 素 是施 工质 量 问 题 ，与 是 否 使 用 套 管 无 关 ，即 使 预埋 套 管 也 同样 漏 水 ，本 文 不 展 开 讨 论 ．第 （１）、（２）种 因 素 可 以 通 过预 埋刚 性 防水 套 管 消 除 ，套管 制 安 图 如 图 １．　

从 图 １可 看 到 ，套 管 有 一 个 防水 翼 环 ，使 得 与砼 的交 界 面成 为 凹 凸 面 ，也 增 加 了与 砼 接 触 面 积 ，这 可使 管 子 交 界 面不 漏 水 ．由于套 管 安装 不 需 补 洞 ，不存 在施 工缝 ，自然 就 没 有 施 工缝 漏 水 的 可 能．所 以说 刚性 防水 套 管 防 水处 理效 果 较 好。

把 防水 套 管 的 防水 原 理 直 接 应 用 到管 子 上 （如 图 ２所 示 ），同 样 可 消 除交 界 面 的漏 水 ．现 在 建 筑 给 排一 种 处 理方 式　 ，更 加 简 单 ，它 做 了一 个 高 出地 面 的 阻水 圈 ，需 要 强 调 的 是 细 石 混 凝 土 必 须 分 ２次 捣 成 ，而 且 要 密 实 ，不 然 容 易 漏 水。

２．３ 工 程 实 例

工 程施 工 中 ，设 计 变 更 不 可避 免 ，结 果 不 得 不 凿 洞 装 管 子 ．笔 者 对 这 些 补 洞 部 位 进行 了跟 踪 观 察 ．施工 方 案 如下 ：管 子 安 装 完 毕 后 ，用 水 清 洗 洞 ＶＩ，纯水 泥 桨 套 桨 ，细 石 混 凝 土 （ｗ 石 ：Ｗ砂 ：ｗ水泥一 １：１：填 一半 厚度 、捣 实 ；间 隔 ２～ ３　ｄ，用 同 样 的顺 序 把 洞 补 平 ，做 好 浇 水 保 养 ．一 个 月 后 ，进 行 渗 漏 试 验 ，楼 蓄 水 深 ２～３　ｃｍ，维 持 ２４　ｈ，观察 无 渗 漏 ．投 入 使 用 １　ａ，未 发 现 渗 漏 ．可 以 确 定 ，不 用 套 管 实 践 上 行 的．

３、结 论 和 建 议

从 上 述 分 析 可 知 ，建 筑 工 程 中有 否 预 埋 刚 性 防 水 套 管 与 屋 、楼 面 是 否 渗 漏 水 并 无直接关系。从管道安 装 的 质量 角度 说 ，使 用 防水 套 管 比较 理 想 ，某 种 程 度 上 还 可 以 弥 补 一 些 施 工 质 量 上 的 缺 陷 ；但 从 经 济角度 考 虑 不 可取 ，这 样 会 大 大 提 高建 设 成 本 ，而 这 些 投 入 不 会 增 加 建 筑 使 用 功 能 ．只 要施 工 人 员 认 真 负责 、严 格 按 工 序 要 求 操 作 ，完 全 可 以达 到 与 预 埋 防 水 套 管 相 同 的 效 果 ．漏 水 现 象 只 能 是 施 工 质 量 差 的 表现 ，并 非 不 埋 套 管 之 过 ．因 此 ，笔 者 建 议 设 计 人 员 在 防 水 套 管 的设 置 上 能 区分 对 待 ，如 穿 地 下 室外 墙规范有 明 确 规 定 的 地方 ，套 管 不 能 省 ；穿 屋 面 管 子 可 以考 虑 ，因 为 数 量 较 少 ，防 水 效 果 又好 ；穿 楼 面 管 道，数量多 ，费 用 高 ，特 别 如 消 防 管 道 、室 内 雨水 管道 等 所 安 装 的位 置 ，平 时 就 很 少 积 水 ，没 有 必 要 设 置 防水 套 管。