我是2006年初买的楼房，砖混结构。楼长41m，三个单元，没有沉降缝。原设计为条形基础后设计改为筏板基础，基础下有3.85m深回填料。2007年初发现裂缝但没在意，以为常规裂缝。但是2008年发现裂缝延长，地下室楼板已裂，地下室墙裂缝宽1.3mm，厨房瓷砖已裂，客厅承重墙已裂，小卧室承重墙已裂，主卧室承重墙已裂，裂缝宽度约0.3mm，并且1-5楼裂缝均一样。
经多次找到物业及开发商后，他们说没事不行就给修修，再后来开发商找质量监督站组成小组现场勘查，承认地基沉降并做出初步鉴定报告：做贴饼试验继续观察，2个月后给最终鉴定报告。贴饼过程中发现三楼早已做过处理，原来墙里已经有钢丝网。而且1-5层位置、裂缝均一样，且墙体两面均有裂缝。
后来我咨询：如果是结构性破坏可以要求退房并一倍房款索赔。但是现在最终鉴定成什么样还不知道，估计不会鉴定的那么严重，我们也怀疑他们上下已经沟通了...
所以希望专家给予判断、指导、帮助。我应该怎样维护自己的权力，最关键的是这房子我还能住吗？我现在可还在里面窝着呢，不得不说有点提心吊胆啊，请各位结构大侠给我一些建议，好让我吃吃定心丸啊，万分感激！
地下室墙与过道地面
地下室墙
地下室地面
地下室墙
厨房瓷砖几块已裂
厨房瓷砖
小卧室承重墙同主卧室承重墙
客厅承重墙
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只看楼主 我来说两句-
龙枪虎豹骑
沙发
在框架独基读取satwe荷载时：抗震规范上要求进行天然地基抗震承载力验算的结构类型勾选satwe地震荷载，其余不勾选；除地震荷载外其他satwe荷载在任何情况下均勾选；对PMCAD荷载一般也要勾选。
2017-04-24 08:48:24
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明玉主人
板凳
看看是不是每层都有相同位置的裂缝，具体情况要看。有可能是基础沉降缝，如果裂缝没发展，那问题不大，如果继续扩展，那就考虑加固。
2017-04-18 09:40:18
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