到底什么样的平面布局图是好户型，看完你就懂了

有很多朋友经常在论坛里这么问我，发给我自己的房屋设计图让我看看他自己画的平面布局图怎么样如何如何，不同的人有不同的爱好和需求，我按照设计师的眼光来评价的话，一般都是很不好的设计布局，首先的三大分区没有明确，若是给他说，一般又要重新做方案布局，自己再做出来，我的评价依旧，现在从7个要素给建房的朋友讲解一下，到底什么是好的平面布局或户型图。
综合来讲好的平面布局或户型要具备以下几点
1 功能实用性强

实用性是指住宅满足实用的要求，使用功能要合理，面积大小要适宜，厅、房、厨、卫、阳台、门窗等各类功能区间的设置应保证能满足人们的各种生活需求。
功能区分清晰合理。活动区与休息区明确分开，休息区相对集中；尽量减少在活动区内墙上开门，保证完整墙面，便于家具布置；活动区与休息区相互联系方便。
室内交通组织合理。起居室尽量不成为其他功能居室间穿行的通道，也不要成为房间门开启的位置；招标信息室内走道应尽量减少或避免狭长。
房门开间要合理。门的位置要不影响其他空间的完整性；居室要保持私密性，体现空间阻断性；进户门不宜正对客厅，更不应直对卧室，客厅与其他房间也应尽可能采用过渡手法使之联系起来。
屋内空间力求规则。首先房间布局是否方正，有无异型；其次主要房间是否有大梁出现，如有，能否通过装修来处理；最后要分析室内管道布设是否合理，会不会影响整体效果。
2、舒适性好

首先应采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要 。尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅，客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野
卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格
卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连
阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了
面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风

3、建筑结构经济

谈到住宅内部的平面布局及功能就不能不涉及到住宅建筑的结构问题。我们知道，砖混结构的住宅在我国是采用最多的一种形式，从技术上讲，这种结构形式对住宅各功能分区的限定性是比较大的，就是说不利于灵活的分隔。中国招标当然，这种结构形式的住宅建筑也有其优点，如比较经济舒适，建造容易等等。框架结构的住宅建筑无疑是今后主要采用的结构形式，这对住宅内部的功能分区布置带来了许多方便之处，由于分隔墙都是填充而成，大多不承受建筑荷载，因此可以非常灵活地进行布置，同时在材料的选用上也有更多的选择性。若是能有合理的平面布局，不仅能达到居住舒适的要求，还能使建筑物能建造容易，节约资金，抗震性高等各种优点。

下面从具体的几点来详细展开讲解一下。
第一：先从流线讲起

流线俗称动线，是指日常活动的路线。人们对流线的概念可能还不太熟悉，其实这是在房型设计中经常要用到的一个基本概念。流线俗称动线，是指人们活动的路线，它根据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。而且随着居民住房由满足需求型向改善型过渡，一百平方米以上的大套型住宅逐渐成为目前房屋平面布局的主流。这么大的空间如何规划便成为房型设计中的关键，于是流线的概念尤显重要。
一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的基本原则。如果一个居室中流线设计不合理，流线交叉，就说明空间的功能区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，期刊导航网居室面积被浪费，家具的布置也会受到极大的限制。

设计者通过流线设计可以有意识地以人们的行为方式加以科学的组织和引导，向人们传达动静分区的概念，改变不良的生活习惯，为业主提供人性化的房型设计。
家务流线




储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。由储存、清洗、料理这三道程序进行规划，就不会有多绕几圈浪费时间、体力，或在忙乱中打翻碗碟的现象。除思考自己下厨的习惯外，充分的考虑流线，比如以L型流线安排设计厨房用品的摆设，会是女主人最轻松的下厨流线。一般人家中的厨房可能较狭窄，流线通常排成一直线，即使如此，顺序不当还是会引起使用上的不便。举例来说，假使料理台的流线规划是先冰箱、炉具，然后是水槽清洗，再走回炉具进行烹调，感觉流线并不顺畅，如果一开始的安排就是冰箱、水槽、炉具，使用起来会更流畅。
家人流线

　　家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。这种流线设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。目前流行的在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利。此外，床、梳妆台、衣柜的摆放要适当，不要形成空间死角，让主人感觉无所适从。
访客流线
　　访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。客厅周边的门是保证流线合理的关键，一般的做法是客厅只有两扇门。而流线作为功能分区的分隔线划分出主人的接待区和休息区。目前大多数的流线设计中把起居室和客厅混为一谈。这样一来，如果来访者只是家庭中某个成员的客人，那么若大的客厅就只属于这两个人，其他家人就得回避，浪费空间不说，还影响其他家庭成员正常的活动。在起居室中划分出单独会客室是必要的。单纯大面积的客厅效果并不佳，通过流线的细分，从而科学的分割空间，这才是房型设计的根本。
复式住宅中的流线
　　谈到复式及跃层住宅的流线设计，由于空间较大，如果单纯在平面上设计流线，实现功能区域的最佳组合是有一定困难的，因此，流线设计中利用高低区分动静分解空间是可行的。这就产生了错层、跃层以及复式住宅中比较丰富的流线设计和空间感受。其实，人的活动在水平面上是最舒服的。并不一定非要做成复式的住宅才显得主人地位尊贵，流线的设计要“以人为本”一切以人的舒适方便为出发点，而生硬的人为的流线设计是不可取的。
第二：功能分区

功能分区标准(主要是动静分区、公私分区、洁污分离)：
动静分区
是指动区(客厅、餐厅)与静区(卧室)隔离，互不干扰；客厅、餐厅、厨房是人来人往、使用率较高的家庭公共地，我们称之为“动区”，而主要用作休息场地的卧室，则需要最大程度的静谧。把它们严格分开，既可以安心休息，又可以放心走动、娱乐，互不干扰。



公私分区
即使同一屋檐下，各人也需要自己的私人空间。为了使个人隐私得到充分的尊重与保护，不仅要将卧室（包括主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、娱乐专区分开，而且应注意各房间门的方向，譬如说，如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。

洁污分离
是指洁污分区，厅、卧与卫、厨房分开，保持房屋在声音、气味方面不相干扰。
“污”区是指卫生间和厨房，它们是供排水、排污的集中空间；“洁”区是指相对干净的起居、就寝的地方，装修、家具等要比污区精致。厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、残渣剩饭、残枝败叶、清洗污水等集中于此，因此它应远离卧室、客厅，避免拎着菜穿厅过房，即应把它设置在尽可能靠近进户门的地方。而卫生间与厨房一样是是住宅中的水管集中地，所以从施工成本、能源利用、热水器安装等问题考虑，厨房与卫生间做“邻居”是最适合的。