40年的老房子翻建该注意什么，求指导！

翻建房屋有很多的限制，房子不能太高，遮挡了后面邻居太多的阳光是不可以的。邻居要求房子地基的高度0.85米，上平3.4米，脊尖高1.7米。总高度不能高于6.5米。盖二层楼是不可以的，我想充分利用房子的空间，用木板搭一阁楼，屋顶开天窗，很天真的想法吧。房子共六间东西长18.7米，南北跨度5.9米。我用草图画了一个我想象中的房子，现有的几个问题都标出来了。

目前还没有开工，开工之后一定还会出现很多问题。我自己对包工头不完全信任，需要更专业的人士进行指点，在此对您的任何回复表示感谢。

工程我再描述一下吧，上圈梁和坡屋面是现浇混凝土，柱子，梁，地圈梁是包工头自己用搅拌机和的，不是一次浇注的。这样的施工工艺是否正确？柱子，坡屋面斜梁，坡屋面脊梁等等应该用什么规格的钢筋？再次对您的回复表示感谢！